成都房价降了2.8% 新津楼面价7770元/平米，近郊房价也稳不起了？
新津迎来了撤县设区之后的第一次土拍，一宗约86.68亩的住兼商土地被拍卖，起拍楼面价为700万/亩，约为4200/㎡。
最终结果：成交楼面价7770元/㎡，总价112252.413万元，溢价率85%，成都太行瑞宏房地产开发有限公司竞得。
此次出让宗地位于新津县五津街道平岗社区1组、8组、城西社区8组，规划用地面积约86.68亩，容积率2.5，土地用途为可兼容不大于20%的二类住宅用地。
01
本次出让宗地
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土地位置：新津县五津街道平岗社区1组、8组、城西社区8组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 57787.63
用地面积(亩): 86.6814
土地用途: 住宅兼商业
容积率: 不大于144469.07平方米且大于57787.63平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)/大于1.0且不大于2.5
起拍价(万元/亩): 700
成交单价(万元/亩): 1295
成交总价(万元): 112252.413
楼面价(元/平米): 7770
竞得者: 成都太行瑞宏房地产开发有限公司
溢价率: 85%
计算容积率: 2.5
新津自被划入成都中心城区后，其土地市场便备受关注，数月之前，新津县花源镇杨柳村1组地块被中房拿下，成交楼面价达4200元/㎡，
而此次出让的宗地处于新津县县区，与新津体育馆隔街相望，周围有多个小区，开发较为成熟。地块距离在建的地铁10号线三期五津站直线距离约800米左右，周边学校有仙鹤小学、华润初中，项目周边还可以。
更值得一提的是：根据出让文件显示，宗地西侧、南侧的道路已形成，宗地北侧的公共绿化及规划市政道路由竞得人负责修建并承担相关费用。
土拍预报
10月25日10时，成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 1 宗国有建设用地使用权。
02
本次出让宗地
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土地位置：双流区东升街道花园社区5、10组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米):33643.41
用地面积(亩): 50.4651
土地用途: 城镇住宅用地
容积率:不小于33643平方米且不大于67286平方米
起拍价: 8250元/平方米
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