香港房价连升18个月 最快要到明年楼价才有机会向下调整
政府数据显示，香港房价连升十八个月，再创新高，但按月升幅收窄至百分之0.2。
香港房价继续「破顶」，连升十八个月，并连续十一个月创新高，但上升动力减慢。差饷物业估价署公布，私人住宅售价指数九月份报340，再创新高，按年升近一成半，不过按月升百分之0.2，升幅较8月收窄之余，更是今年内最少。
各类别单位房价接近全线向上，但除了面积1722平方呎或以上的大型单位楼价升幅略为扩大之外，其余单位楼价升幅都收窄。
今年楼价累计升一成，有分析指，现时楼价高企，并不是一般小市民能够负，对住宅物业市场做成一定风险，但今年内难以看到楼价逆转，相信最快要到明年楼价才有机会轻微向下调整。
莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示：「如果你说明年楼市真的有一个转向，或者调整，我认为不为奇，但你说要大幅下跌，暂时就看不到这因素，因为例如息口本身亦是低水平，卖楼是发展商看市况推，我不相信发展商会大量推盘，令楼市大跌。」
林浩文又相信，政府会着手制定中长期的房屋政策，短期逆周期措施不会放鬆或加强，而现时楼市流转慢，中下阶层难以上流，长线而言，高楼价会影响本港持续发展及社会稳定。
至于租金指数亦继续创新高，9月报186.5，连升10个月，按月升幅轻微扩大至近百分之1，按年则升百分之8.5。
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