重庆房价蠢蠢欲动 11月置业重庆西区看过来
95万元，这是重庆九龙坡地区一套二手房的价格。如果按照建筑面积79平方米测算，该房房价每平方米1.2万元，按照套内面积60平方米测算，每平方米1.5万元。1年前，这套房子按套内面积算是每平方米7000元。
去年底，在黄奇帆卸任重庆市长后，网上曾经流传出一份地产商会文件，建议重庆商品房销售按照建筑面积计价，与全国统一。
一位经纪人告诉经济观察网记者，新房领域目前还是按照套内测算，“套内和建筑面积测算其实差别不大，如果赠送面积大，可能会按照建筑面积测算，如果赠送面积小，则按照套内面积算。比如一套90平方米的房子，房主的销售预期是100万元，向我们中介报的是总价，而不是单价。但整体来看，房子整体涨了一倍。”
戴德梁行的数据显示：2017年上半年，重庆主城区一手商品住宅供应量保持低位运行，商品住宅供应总量为711.4万平方米，比去年同期下降2.7%，延续了2015年以来的负增长走势。但重庆商品住宅成交均价为每平方米8644元，较上年上涨24.2%。
中交地产成都分公司相关人士告诉经济观察网记者，重庆在1月、3月、4月及9月四次开启精准调整，“新盘都是限价销售，中交中央公园也一直没有涨价，性价比较高，所以不久前开盘时，1000多套房当天售罄。重庆目前没有出现恐慌性的购房，整体来看，房价上涨的原因是2014年、2015年土地供应减少在房价上的反馈，如果土地供应充足，房价会更健康。”
中国指数研究院数据显示：1-9月，重庆共推出住宅用地105宗，合计1123万平方米，同比倍增;成交98宗，合计1009万平方米，同比增长127%。1-9月，重庆住宅用地推出楼面均价为3803元/平方米，同比上涨64%;成交楼面均价为4743元/平方米，同比上涨71%。1-9月，重庆成交的98宗住宅用地中共68宗溢价出让，平均溢价率为24%，较去年同期增加4%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，政策方面保持松紧适度的导向，提供充足土地，重庆的房价会健康平稳发展。
相信很多购房者今年感受到了一句话：“今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起”。所以在“三北一南”购房热度一如既往高涨的同时，很多人已经将目光瞄准了价格相对偏低的西区。
房价降了吗？数据说话
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