重庆房价蠢蠢欲动 11月置业重庆西区看过来

来源：当代财经网时间：2017-11-03 16:22:16

11月置业重庆西区看过来哪些板块已成香饽饽？

据安居客研究院数据显示，10月重庆新房均价12558元/㎡，环比9月下降0.66%。10月九龙坡区新房均价10153元/㎡，环比9月下降9.88%;10月沙坪坝区新房均价11300元/㎡，环比9月下降5.04%;10月大渡口区新房均价9783元/㎡，环比9月上涨1.38%。10月西区新房均价10412元/㎡，环比9月下降3.95%。

新政小贴士

过去两个月重庆出台了严格的房地产调控政策，特别是在9月份出台的两个重大的房地产新政。9月23日起，在重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能再过户交易(限售)。10月1日起，在主城拥有两套房及以上住房或者在主城拥有一套住房未结清贷款，首付40%(限贷)。限售限贷都是为了限制炒房客投机，促进房地产市场理性健康发展。

西区房源量充足超7700房源供你选择

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据安居客不完全统计，沙坪坝在售29个项目，约740套房源;待售11个项目，约986套房源。九龙坡在售36个项目，约2201套房源;待售10个项目，约2075套房源。大渡口在售8个项目，约179房源;待售11个项目，约1566套房源。西区总共在售73个项目，约3120套房源;待售32个项目，约4627套房源。在售和将推房源量十分充足，欢迎置业大军前往。

根据购房者关注的热门区域板块和热门楼盘，在此安居客房产分析师为大家准备了西区热门板块的楼盘清单。

大学城+西永项目多刚需改善统统来

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大学城+西永板块作为重庆“二环时代”规划的大型聚居区之一，近年来一直热度不减，目前该区域有17个住宅项目，其中不乏恒大、金科、龙湖等品牌房企进驻大学城+西永板块，并且在该区域打造高端别墅项目。同时捡趴活的刚需高层、项目也不少，这些高层项目均价在10500元/㎡左右。

石桥铺+盘龙纯新盘扎堆房企纷纷入驻

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作为九龙坡核心商圈之一的石桥铺，加上正在建设的盘龙新城，东原、旭辉、融创、华宇、中粮等房企纷纷拿地开发。值得注意的是，预计11月会有2个纯新盘推出，预计12月还有2个纯新盘面世。中粮鸿云是中粮地产首次入渝之作，将于11月初开盘。印江州由旭辉、东原、融创联合打造，该地块为尹朝社城中村地块，位于陈家坪核心地带，预计12月推出大平层。国宾壹号院，由融创携手蓝光共同开发，将推产品为150-250㎡的大平层，容积率2.25。

九宫庙1000多套房源心动了么

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九宫庙商圈作为重庆主城十大商圈之一，是大渡口主要的商业中心、休闲乐园。绿地、华宇、佳兆业、蓝光、融创等房企入驻此地，其中华宇观澜华府为纯新盘，于2016年10月由华宇经过38轮获得,成交价45500万元,楼面价2838元/㎡,溢价率57.69%。华宇观澜华府预计于11月推出高层，洋房和联排别墅，是一个纯居住项目。九宫庙板块将推近1000套房源，不仅有刚需产品，还有改善产品，房源数量多，可供选择面广，有意向在大渡口置业的人群为了自己打call吧!