昆明呈贡二手房价暂未下跌 商品房待售面积下降
昆明租房量持上升趋势
10月，从全国房地产市场来看还有一大变化，各方资本悄然布局租房市场，全国多地楼市新政的出台，包括昆明在内的多地限售政策，也让业界认为，以房为家的中国人正尝试接受“住有所租”时代的到来。而9月底，支付宝的租房业务正式上线，支付宝宣布已有超过100万间公寓正式入驻。在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先启用支付宝信用租房。
上月，世联红璞昆明投资价值分析论坛上，世联行集团副总裁兼世联行公寓事业部总经理甘伟就提出，继佛山、沈阳、武汉、杭州、深圳之后，昆明也或将成为租售时代的下一个产物。
昆明是否会因此轮限售政策向租赁时代迈进，中国房价行情网的数据显示，昆明10月份租金约为23.53元/月/㎡,平均租金约为2003元/月，相对9月有环比下跌3.74%。一位中介表示，目前昆明的租房市场相对稳定，无论是租房量，还是价格都变化不大。“目前限售，呈贡新区不能上市交易的房源会有很大一部分转为出租，但由于呈贡二手房源供大于求，因此，租金价格并不会有太大的变化。”该中介负责人说道。
“从我们目前租房的趋势来看，租房量在持续上升，专业的租赁公司越来越多，在限售的情况下，一些手上有投资房源的客户就会选择将房屋出租，因此，向租赁市场转变应该也是未来的一种趋势。”杨仲麟说道。
一位业内人士也表示，随着高铁线路的不断增加、配套日渐完善、产业集聚效应的形成，呈贡租房的需求会增加，作为昆明较为重要的区域，未来租房需求肯定会上升，在新政的背景下，有可能成为租房时代先行者。
来源：云南网
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