福州五区房价最新情况 11月将迎来楼市“膨胀期”？福州房价将何去何从？

来源：当代财经网时间：2017-11-10 14:22:27

福州这几年经济发展进程越来越快，吸引了人们的投资，也吸引了大型房地产商的入驻。对于近期，福州五区的房价信息，有关它的房价变动，在以下的文章中，进行具体的分析。

从住宅方面来看，福州共有12个项目开盘在即，项目主要集中在晋安、仓山两大市区板块，其中产品类型有复式、洋房、小高层、高层户型，产品种类十分多样，涵盖54-170平米，面积区间大。

值得注意，首开中庚香开连天、福晟奥园、融侨悦江南都是首次开盘，香开连天28-45平SOHO与73-112平住宅新品同步推出，这些新盘在购房者中的关注度非常高。另外，东城壹品、正荣府、禹洲金辉里等热盘也再次推新。

长乐“撤市改区”与“滨海新城”引燃长乐楼市爆点，加之地铁6号线与快速通道建设，推进了长乐福州半小时生活圈进程，区域核心交通网初露锋芒区域楼市达到从未有过的高度。

长乐目前楼盘项目主要集中在长乐市区、滨海新城等板块，新区范围内共有长乐阳光城翡丽湾、阳光城碧桂园愉景湾、金港城、滨江商贸城、长乐戴斯酒店公寓、中天恒基广场、保利大东湖、鼎弘东湖湾8个项目。据不完全统计，预计房源数量超过13000套，在福州五区房源备案受限，供应不足的情况下，长乐楼市将为购房提供了更好的选择。

福州楼市新消息福州五区房价最新情况

前长乐在售住宅楼盘主要集中在营前、首占、金峰、滨海新区等地。其中，有平层也有复式，有小户型也有大平层，产品种类多样，可供选择范围广。

售价方面，万科长乐甲第、正荣悦珑湾、长乐世茂璀璨天城、恒荣唐宁壹号、保利·大东湖等5个新盘或新品因暂未开盘，价格待定。已开盘项目中，融信上江城均价13000-14000元/㎡左右，阳光城碧桂园愉景湾售价在11000-13000元/㎡之间，鼎弘东湖湾售价在8000-10000元/㎡之间。

晋安区近两个月连续多场土拍之后，整个区域板块热度不断提升，目前在售楼盘不多，除了温泉城价格相对适合刚需外，建发领第和世欧王庄属于老盘，户型也比较大，刚需购房可能压力比较大。

晋安区作为"东拓南进"的战略地，享有新政策的福利，目前还有许多新盘房源未入市，在未来的一段时间晋安房地产市场将会活跃起来，建议想购买晋安区的朋友，可以再等等，像世茂璀璨天城、三盛国际公园剑桥公馆、首开中庚香开连天等盘预计会有新品近期推出。

目前福州在售住宅可选较多的两个区域就是仓山、马尾了，虽然仍是不少老盘和大户型楼盘，但相对市区的楼盘，选择性和价格都宽容许多，除了马尾的名城珑域有住宅小户型外，仓山的小户型还是以商住SOHO为主，上周仓山红星大都汇开盘即售完，也能看出目前关注仓山板块的人不在少数。

虽然今年“金九银十”显得那么的惨淡，但是自从10月下旬开始，福州楼市似乎突然来了大反转!就福州市区而言，自10月17日开始至今，已有多达14个楼盘陆续获得预售许可证。这对于着急购房的购房者来说无疑是一个大喜讯。

一、福州市房管局