合肥合区房价现在如何？拿了3个第一，合肥这次却尴尬了
合肥合区房价现在如何?拿了3个第一，合肥这次却尴尬了
2017年合肥楼市不平凡的一年，在经过了房价上涨，政府调控这样反反复复过程中，合肥目前的楼市情况怎么样了?今天小编带你走进现在的合肥楼市，看看合肥目前各个区域房价情况。
合肥目前整个区域均价在1.45万左右，各个区域肯定不同，政务区目前以21710元/㎡的挂牌均价位列九区第一;滨湖区有小幅上涨后以18305元/㎡的价格位列全市第二;高新区均价为17446元/㎡，居全市第三;上周挂牌均价最低的区域仍为新站区，价格为12532元/㎡。同时经开区、瑶海区、新站区挂牌均价仍然均在1.5万以下。而三县中，肥西县挂牌均价最高，达10844元/㎡，长丰县挂牌均价第二，为10096元/㎡，肥东县均价最低，为10057元/㎡。可以说目前合肥1万以下的房子基本找不到了。
总的来说，合肥房价目前趋于稳定，房价整体有略微上涨，但是很小，二手房供应量逐渐增多，目前像合肥二手房挂牌量增加，目前想在合肥买房的选择性比较多。
自从去年合肥房价暴涨之后，外界就一直在关注这个城市房地产市场后续的走向。
这次合肥又来了一个第一名，三个第一凑到一起，非但召唤不出一条神龙，倒是让合肥自己都觉得尴尬。
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哪三个第一?
1、合肥房价涨幅第一。
2016年之前，合肥仍是本土房企的主场。2016年开始，合肥“地王”频频亮相，甚至跻身“全国房价四小龙”，年度房价涨幅为48.4%，排名全国第一。
猛涨之后迎来的就是一轮严控。
限购拦截一部分没有房票的购房者，限贷阻截部分投资客，加上“房炒不住”的大背景，房贷利率普遍上浮，合肥楼市逐渐哑火。
2、合肥库存涨幅第一。
今年9月，上海易居研究院发布《中国80城住宅市场库存报告》显示，80个城市中，合肥库存上升幅度较大，同比增幅分别达到47%，位列第一。
从数据后台查询到，合肥九区三县目前住宅库存总量达55081套。受分级备案制度的影响，这5万套库存中，约有2万多套房没来得及备案。若这些房源能顺利网签，市场库存量或将大幅减少。
3、15个热点城市租金，合肥倒数第一。
中房智库研究员综合平安好房研究院的数据，对北京、上海、深圳、杭州、广州、南京、厦门等国内15个热点城市的租金水平进行分析整理，推出热点城市“租金地图”。
数据显示，合肥90平方米的房屋月租金仅约2000元，与其迅猛上涨的房价形成鲜明对比，租金水平惨淡垫底。
导致合肥租金水平低的主要因素即外来流动人口少，租房需求相对较少，加之城市收入水平有限，也在一定程度上限制了租金上涨。
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楼市“熄火”，购房者现在还买不买房?
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