杭州房价重回2万8高岗 80%的购房者认为年前杭州房价走势不可能上涨

来源：当代财经网时间：2017-11-14 14:48:45

杭州房价重回2万8高岗，6盘跨入千万级门槛！

一直以来，跟风、从众是大多数消费者的一贯心态，之于杭州房地产更是如此。作为全国当前关注度最高的城市之一，在2017年年关将近的当下，受开发商集中推盘、优惠活动明细增多的影响，杭州市场上刚需购房者显得按捺不住。那么当前购房者的买房心理是怎样的?关注的核心点又是什么?对2018年春节前楼市的看法如何?诸如此类问题，好房排行通过为期一周的线上(今日头条、微信)市场调研，今日将最终结果进行体现，并辅以对应推荐楼盘，正所谓有需求必有市场，相信这些楼盘势必热销!

No.1 80、90后成购房主力军占比47%

从上图可以看出，当前购房者主要集中于80、90后的刚需群体，占比高达47%，其中大部分为上班族。该类群体迫于结婚、小孩上学的压力，对居住品质要求不高;然而也存在部分为资金保值增值考虑投资房产的拆迁户!

No.2 余杭区一枝独秀、呼声最高

从当前潜在购房者意向城区来看，余杭区关注度最高，达到22%，其次是江干区、西湖区、拱墅区、滨江区，占比均高于10%。就此，好房排行特将当前余杭区在售楼盘进行梳理，具体如下!

No.3 2万以下关注度最高占比高达58%

就当前购房者心理价位来看，2万以下占比最大，其中1万至2万高达40%，1万以下占比18%。在此，建议这部分客户可以重点考虑上表中四星级以上楼盘，如四星半级项目融创金成英特学府、四星级项目万科锦云坊、四星级项目赞成龙兴道一号等!

No.4 三室成主流需求一室严重受冷落

从置业者选择的房型来看，三室占比高达56%，稳居头名。其次是两室，占比达到30%。而一室户型则无人问津，可见近期市场上投资型需求下滑趋势明显!

No.5 地铁再成关注核心精装或成标配

随着地铁三期工程的获批，杭州逐渐步入地铁大时代，这种情况下，1/4的购房者将有无地铁作为买房的关键指标，紧随其后的是学区和社区环境，占比同为17%。而在精装趋同的大背景下，此项指标受关注最低!

No.6 一半以上购房者打算半年内出手

就买房时机来看，打算在一个月内出手的购房者仅占7%，而三个月内出手的购房者为14%，另外32%的购房者几乎半年内出手。另外，可以看出，当前处于观望之中的购房者不在少数，但不排除随时置业的可能!

No.7 8成购房者认为年前房价上涨几率为0

一直以来，房价的走向可谓是人们讨论最多的话题，好房排行认为在社会进步、经济发展的大前提下，长远来看房价是不可能下跌的，但短期房价是有下滑的可能。而从本次调研结果来看，81%的购房者认为年前杭州房价不可能上涨，其中对房价持平稳走势态度的购房者占比高达46%。在此，我们建议购房者不妨放缓看房节奏，择优选取适合自己的高性价比项目!

评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)