2017房产税最新消息 开征房地产税已成大势所趋 房产税全面落地前面临五大选择
2017房产税最新消息 开征房地产税已成大势所趋 房产税全面落地前面临五大选择
近日，财政部部长肖捷在谈及房地产税时表示，对工商业房地产和个人住房将按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
对于房产税的征收，社会各界讨论由来已久，在学术界和政策制定者层面都未形成一致的意见。的确，房产税的征收事关千家万户的切身利益，不能简单仓促行事。当前，人们普遍抱怨房价过高，房价调控效果一致不尽人意，全社会热切期望国家尽快建立房地产调控长效机制。因此，用房产税调控房价被给予厚望，希望成为房价调控的利器。
在笔者看，这种房产税与房价捆绑的思维定式是值得商榷的。尽管房产税对房价有一定影响，但不是决定房价的主要因素。房价上涨、房产投机、房地产市场泡沫的问题，是由市场供求决定、并受多方面因素的共同影响，并不是一个简单的房产税可以有效解决的。过分夸大房产税作用，对房产税的推进都是不利的。
放下不应承担的包袱，轻装上阵，房产税的制定与推进便可科学合理。其实，房产税并不是什么新鲜的税种，在世界范围内看，房产税已经是一种十分成熟的税种，在很多欧美很多发达国家征收时间已逾百年，例如美国征收房产税已经有两百多年的历史了。与其纠结房产税能否调控房价，抑制房产投机，不如认真分析国际上征收房产税好的做法，并学习总结其经验。
目前，全球许多国家都征收房产税，是一种常见而又普遍征收的税种。房产税在调节资源配置、增加地方财政收入、改进公共服务等方面发挥了十分重要的作用。分析归纳国际上主要国家的房产税，主要有以下特点：
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