近44%购房者认为西安房价会下跌经济学家喊话“西安房价太低了”

来源：当代财经网时间：2017-11-16 11:10:14

近44%购房者认为西安房价在短期内会下跌经济学家喊话“西安房价太低了”

转眼间2017很快要和我们说再见了，在10月本该属于房地产狂欢的月份却以限购和楼市波动草草收场。从去年年底房价不断的上涨似乎成为西安老百姓最关注的话题，在经历了19轮快速上涨的浪场后限购调控政策出台让热点板块区域价格上涨势头得到明显的遏制，楼市降温初显成效10月供销两端出现锐减、各个城区成交量下滑出现端倪。与此同时，好房排行大数据研究中心对上月楼市趋势话题提出问卷调查分别在微信官网以及今日头条平台对购房者进行市场调研，根据微信与今日头条两大平台数据结果分析总结，以供置业者参考。

这份11月初消费者调查报告由好房排行数据研究中心对西安目前楼市大家所关心的问题出发通过微信与头条端为期6天在线调查、共计有超2500名潜在购房消费者成功填写了调查问卷表。报告主要围绕何时买房、理想住房面积、理想购买价格以及喜爱的房企品牌等多个维度展开。

今年有41%的购房者处在观望态势，如果有合适的房源以及可以接受的价格区间他们会选择置业与投资房产。没有意向的购房者仅占本次调查结果的6%，看来短期内有置业想法的购房者占市场绝大部分。

在住房面积与接受购买价格区间调查中，更多的是反映购房者的心理预期，不能够客观说明目前的房地产市场。其中，超过60%的购房者的理想购买面积为90到120平米，其次为120到140平米占比为17%，仅有6%的购房者愿意选择140平米以上的住房。

在价格方面，超半数的潜在购房者认为目前房价高的难以接受，仅有少数购房者认为目前房价可以接受，29%的人群愿意接受价格区间在7千到8千之间，25%的人群接受8千到9千左右的房价范围。在超过2500名有效调查者中仅有61人愿意接受1万以上的高价格。

逾超五成受访网友预期今年末近期内房价基本保持不变。对现阶段房价，过半居民认为难以接受，但购房者的意愿对比上一季度成观望态势。

从报告中的购房区域板块方面可知，有超50%的人购房者愿意在西安的二环到三环之间购房置业，有24%的购房者对置业地点没有明确的表示但是需要其楼盘周边配套完善，只有1%的网友表示愿意在远郊置业，目前来看人们对远郊置业积极性不强并保持着观望态度。

在此次评选中万科当仁不让的成为本次调查品牌房企的第一名共有456名网友看好“万科”品牌、其次为“恒大”362票与第三名的“碧桂园”308票。从中可以看来具有良好企业品牌形象的项目更容易获得消费满意，品牌的价值也被更多的开发商和购房者看重。开发的大型综合性楼盘更能吸引买家的关注并且得到市场的认可。