长沙房价是否被低估？一线城市回长沙后，怎样买房最划算？
11号，全国“三流的历史学家、二流的经济学家、一流的炒房专家”，网上写帖成名的O侠，在北京演讲，其中一个答问即是：
问：您认为，一个城市最重要的竞争力是什么?有什么角度可以让我们作出最清晰简单的判断?
答：首先，城市需要一个基础的人口，防止胎死腹中。城市最重要的竞争力，还是看城市管制还是自由。李子扬曾经提出一个观点，可以参见政府gdp/总体gdp，最好的政府，应该控制5%以下。目前大概是20%。
3、还会有一个双11的购买力排行榜
附带说一下：双11之后，其实还有一个榜单可以说明一个城市实力，那就是淘宝的双11城市购买力。
过几天可以找来看看，去年长沙排名13，今年估计仍然是13左右。长沙土豪颇多，购买力不弱，某友这天消费了10万，只排名第六，长沙冠军据说消费46万，不知道买了啥。
应该说，长沙的房价与其吸引力、竞争力还不匹配。我认为，这种错位，应该慢慢得到纠正。长沙终究有一天会坐上与它身份符合的交椅。
本文只是从人口吸引力这个侧面提供个数据样本，这类数据，我们还可以找出很多来，比如春节迁徙图、晚上灯光图、小学生增长情况，甚至机场吞吐量、高铁站吞吐量等等，各种数据都有。
诸多人士总是习惯于从数据中寻找蛛丝马迹，以便判断一个城市房价的走向。本文也不例外。
房价究竟受什么的影响，人言人殊，1000人有1000人的看法。只要不是走极端——譬如无论拿个什么数据都看涨，或者无论拿个什么数据都看空——那就无妨。拿到数据，诸位自己判断就好。
楼市下行，全国房价都在跌。但诸如北京、上海、深圳这些城市，房价再怎么跌，“基本盘”仍在那里，动辄上百万的首付，让不少在一线城市打拼的湖南人望而止步。
这样一个背景下，不少人都有返湘置业的打算。长沙作为湖南省内最大的人口流入城市，又有省会优势加持，无疑是省内最适合买房的城市。特别是对比北上广深房价，甚至是同为中部省会武汉、郑州等，长沙的房价实属“楼市良心”了。
当你拿着一线城市的高工资回到长沙买房时，如果没有特殊的买房需求，那么买个好地段的房子无疑是最合适的。不仅各类商业、教育配套相对完善，道路交通、社区治理等方面也更加成熟。
而且，房子的地段和房价直接挂钩，升值潜力也是短期内可以预见的。资金充足的情况下，又何必花一二十年的时间去等置业顾问口中“未来升 值潜力巨大”的房子呢?
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