拆迁置换补偿变货币补偿，还是拿不到

来源：华商报时间：2019-05-06 10:14:58

5月5日，渭南市华州区水务局有退休职工向华商报反映，2014年华州区水务局为改善职工居住环境，对24户职工房屋进行拆迁，并与其中16户职工签订置换补偿协议，因开发商资金问题和其他原因停工，2016年12月区政府研究决定将置换补偿变成货币补偿，但一直到现在货币补偿落实不了。

说是纳入棚户区改造

置换补偿变货币补偿

华州区水务局退休职工家属谢先生说，2014年华州区水务局对水务局南侧的24户职工房屋进行拆迁，其中有8户实行货币补偿，16户实行置换补偿。2014年8月至12月16户职工陆续与华州区水务局签订置换补偿协议，置换面积按1：1.1进行补偿，承诺2年建成。签订协议后，16户职工陆续搬离，基本都在外边租房过渡。

“2015年底项目好像因为证件不全被责令停工，2016年5月开始复工，按当时进度不可能按期交房，我们就向有关部门反映。2016年12月区水务局向区政府提交了解决方案，将16户职工纳入棚改项目以减轻企业负担，由置换补偿变成货币补偿。但区住建局迟迟未落实货币补偿，一直称没有合适的棚改项目，货币补偿无法落实，且原房屋已被拆迁，实物已不存在，银行那边过不去。”谢先生说。

2017年下半年项目再次停工，2018年9月区政府开会研究后项目再次启动建设，并力争2018年年底前解决16户职工的补偿问题，仍是货币补偿，由区住建局负责实施。“但从2018年9月至今仍无法落实，如果货币补偿落实有困难，能不能再次履行2014年签订的置换补偿协议，毕竟现在楼房已快封顶了。不然，真不知道要等到什么时候才能拿到货币补偿。”谢先生说。

5日下午，谢先生向记者提供了一份“华州区政府常务会议纪要”复印件，第八部分研究讨论区水务局提出的关于棚户区改造项目有关情况的意见，其中规定将所涉及的16户职工纳入区棚改项目，由区水务局牵头实施，会议原则同意区水务局意见，日期为2016年12月23日。另一份2018年9月17日的“关于做好区水务局南侧烂尾楼项目重启工作的会议纪要”文件显示，力争2018年年底前解决16户职工的补偿问题，由区住建局在棚改资金中予以调整，解决职工拆迁补偿款。

区住建局：不符合政策

不能纳入棚改项目

对此，华州区住建局住房保障中心一工作人员解释：“区水务局与职工置换协议无法履行，是出现这种状况的直接原因。2016年区水务局建议由置换补偿变成货币补偿，将16户职工纳入棚改项目，当时好像未邀请区住建局参会，而且这个建议不符合当时的棚改政策，16户职工不可能纳入其他棚改项目中，货币补偿自然落实不了。现在区水务局这16户职工还是不符合今年政策，若私自纳入到其他棚改项目中，就属违规行为。”

区水务局：只负责协调

由区住建局实施

华州区水务局一负责人表示，2014年交由开发商开发后，地块也归开发商所有，因其资金问题及其他因素停工，致置换补偿协议无法履行。2016年区政府研究将置换补偿变成货币补偿，货币补偿由区住建局负责，但因好像没有合适的棚改项目迟迟未落实。“据说，去年至今华州区没有一个棚改项目获批，区水务局也只是进行协调工作，具体由区住建局实施，我们曾多次找过区住建局协调沟通过此事。”

对职工提出的“货币政策无法落实，2014年置换补偿方案能否继续履行”的问题，这位负责人表示，这个方案没想过，也未与开发商沟通过。华商报记者唐保虎