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银行年利率怎么换算年费率？还款利息怎么算？

来源：观察家网时间：2020-07-01 08:22:36

生活中，人们买房买车的时候经常回去银行贷款，下面就给大家介绍一下银行贷款利率的算法。

还款利息怎么算?

还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还款期还的金额是一样，但是利息不一样。

等额本息法：

计算公式：月还款额 = 本金×月利率×[﹙1+月利率﹚ⁿ/﹙1+月利率﹚ⁿ-1]

月利率 = 年利率/12

总利率 = 月还款额×贷款月数-本金

等额本金法：

计算公式：月还款额 = 本金/n+剩余本金×月利率

总利息 = 本金×月利率×﹙贷款月数/2+0.5﹚

举个例子来分析

举个例子：一套房子，100平米，10000每平米，首付三成，月供多少，总利息多少，以贷款20年来算。

等额本息法：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20，总利息为582411.20 元。

等额本金法：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33，总利息为477983.33元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08。

还款方怎么选

“等额本息还款法”每月还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择这种方法是比较好，可以较少前期的还款压力。对于已有经济实力的中年人来说，采用“等额本金”还款法效果比较较理想。在收入高峰期多还款，就能够较少后期的还款压力，并通过提前还款手段来来较少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。

看图理解更容易

以还款100万20年还清为例，两者的区别可以看下图

银行贷款利率怎么算？我教你！