房贷现在要多少利息？有哪些贷款方式

来源：融360时间：2020-07-02 11:11:50

虽然现在全款支付房款买房对很多家庭来说都很难，但是也有一些家庭总觉得贷款买房的利息太多了，不愿意多支付这一笔费用，但是很多朋友存好了买房的钱之后，房价已经上涨了，其实贷款买房还是有好处的，那么房贷利息现在是多少呢，贷款买房有哪些贷款方式可以选择呢?

一、房贷利息现在多少

1、根据贷款方式的不同，利息计算的方式也不同，一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、举例：借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。

二、有哪些贷款方式

1、公积金还款：在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

2、商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理可以发放的公积金贷款,限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

以上就是关于房贷利息现在多少以及有哪些贷款方式的介绍了，三种不同的贷款方式各有其特点，深受大家喜爱的还是公积金贷款，因为公积金贷款的利率是几种贷款方式中最低的一种，但是公积金贷款如果是购买新房，很多开发商并不支持。

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