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房贷银行利率为什么比基准利率高？可以高多少

来源：万家财经时间：2020-07-04 16:47:15

因为贷款的利率一般会在基准利率的基础上上浮。经营性贷款多半会上浮，银行考虑贷款的成本收益，会上浮利率，来确保收益，导致最终利率是高于基准利率的。

也有不上浮的情况，这种一般是有政策优惠，或者贷款的人很强势，银行为了跟客户搞好关系、选择基准利率不上浮。

在银行贷款为什么高于基准利率那么多呢上浮多少是银行自己定的，根据自己的自有资金数量和房产政策决定的，如果本来数量就有限，按照今年的房产贷款配额就更少了，今年的政策是最多不能超过三层。所以各地的银行要么上浮利率要么轻易不放款。

如果你办理的是新楼盘按揭贷款，一般都是开发商和银行联手的，但你不服气也没有办法，你如果想自己换银行办按揭贷款，就要先到银行办准入手续，这个手续就要一两万，你就会花更多了。

如果你办理抵押贷款呢，稍微花点儿人情费能做做文章。

为什么银行贷款利率高于基准利率银行有成本，也要考虑利润。

假如一个商人从外地以1元价格买进一个苹果，他会以1元价格卖给你么?

但是，贷款不一定高于基准利率，如果这个客户为优质客户，能带来较大综合效益，也可能下浮。

银行贷款利率不能超过基准利率10%?目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

银行贷款利息可以比基准利率高多少商业贷款一般在基准利率上上浮百分之四十

如果有些银行贷款利息高于国家规定的利率怎么办银行会根据申请人的状况综合分析，在同期贷款基准利率的基础上上浮，百分比可达到50%及以上，这是合规的。