贝壳找房仅用时2年就赴美IPO 中国居住服务平台第一股即将诞生！

来源：金融界时间：2020-08-05 09:36:00

中国居住服务平台第一股即将诞生!北京时间7月24日晚，贝壳集团正式向美国证监会提交招股书，股票代码为BEKE。此举意味着贝壳找房IPO征程正式开启。

据贝壳找房IPO招股书显示，贝壳找房脱胎于链家，于2018年4月成立。两年后，贝壳找房在103个城市提供服务，坐拥42000间门店和超过45万的地产经纪人，发展速度可谓是惊人。飞速发展的同时，贝壳找房IPO的上市计划被提上日程，一切看起来是顺其自然、水到渠成。

无论是企业实力还是外界环境，贝壳找房IPO上市的时机成熟了。首先，贝壳找房IPO上市是因为其自身实力过硬。除了比两年前翻了一番的门店和经纪人，营收方面也值得称赞。作为中国最大的房产交易和服务平台，贝壳找房IPO招股书显示，2019年平台GTV达到21277亿元人民币，同比大幅增长84.5%，并且2019全年完成的房屋总交易量高达220万笔。2020年上半年，平台GTV达到1.33万亿元人民币，相比上年同期的8900亿元增长49.4%。

巨大的交易量拉动了贝壳找房的营收连年突破。根据贝壳找房IPO披露的招股书数据，从2017—2019年，贝壳找房的营收分别为255亿元、286亿元、460亿元，其中2019年的营收是58同城(安居客母公司)营收的三倍。2020年上半年，贝壳找房实现营业收入272.6亿元，相比上年同期的196.1亿元增长39%;净利润为16.1亿元，相比上年同期的5.6亿元增长188.6%。优秀的业绩表现，为贝壳找房IPO增添了一份底气。

其次，贝壳找房IPO之所以能够快速推进，得益于它的运营模式，尤其是独创的ACN合作网络。ACN模式下，贝壳找房将会根据入驻机构的不同定位及能力，为它们分配不同的角色，分别负责房屋交易中的不同环节。每一次房屋交易中，可能会有五个或以上的机构在参与整个交易链条。ACN合作网络的推出，大幅提高了房产交易的效率和成功概率，也加快了贝壳找房IPO上市的节奏。

另外，稳定的房产市场助力了贝壳找房IPO的上市进程。在疫情的影响之下，虽然房产市场出现了小幅的波动，但整体态势一直保持着稳定。而疫情之后，中国的楼市所表现出的韧性和后劲也十分亮眼，对相关企业形成了利好，释放了很多的红利。

据贝壳找房IPO招股书披露，高盛、摩根士丹利、华兴资本等机构是贝壳找房IPO的承销商。相信有了承销天团的助阵和腾讯、高瓴、红杉等大股东的支持，贝壳找房IPO定能顺利进行。据了解，本次募资资金计划将主要用于研发，以继续投资于该公司的平台功能和基础设施技术、新的家庭交易服务的扩展、服务产品的多样化及业务运营向新地理区域的扩展等。