3年租金收益达1000多万 安诚财险折价出租北京职场

近日，安诚财产保险股份有限公司(以下简称“安诚财险”)以出租方名义在北京产权交易所公开挂牌北京市东城区白桥大街22号主楼北京工商联大厦房屋出租信息。

中国网财经记者进一步查阅发现，以上出租信息包括北京市东城区白桥大街22号主楼北京工商联大厦第2层201、202、203、204、205、208、209、210、211、212室共10个出租项目，以上项目信息披露起始日期为2020年7月27日，期满日期为2020年8月7日。

据了解，以上所有房屋出租用途为日常办公。目前房屋使用现状为空置，从已公布的项目图片可看出原有办公环境已人去楼空。

项目信息显示，每个项目对应的出租面积分别是204.7平方米、418.11平方米、133.23平方米、126.77平方米、304.26平方米、115.5平方米、110.64平方米、110.64平方米、218.52平方米、265.19平方米，总共为2007.56平方米。

按照出租条件，以上每个项目的挂牌价格均为4.5元/平方米/天，租赁期均为3年。值得注意的是，以上所有项目要求租金以“第二年起每年递增5%”的方式进行调整。

以1年为365天进行计算，安诚财险若将全部2007.56平方米顺利出租后，第一年将获得租金收益3297417.3元，第二年将获得租金收益3462288.165元，第三年将获得租金收益3635402.573元。三年租金收益累计为10395108.04元。

而出租之前，北京工商联大厦第2层项目房屋作何用途?对此，中国网财经记者致电北京产权交易所项目负责人，其表示为出租方自用。

天眼查显示，安诚财险北京分公司注册地址为“北京市东城区白桥大街22号主楼2层”，而搜索引擎显示，该地址对应的位置正是“北京工商联大厦”。

值得注意的是，以上项目均已经由北京中企华房地产估价有限公司进行租金股价，而估价最低在4.77元/平方米/天，最高则至4.87元/平方米/天。如此看来，安诚财险实际挂牌的出租价格均低于租金估价。

安诚财险为何要将北京分公司的办公用房进行出租?又为何要折价出租?对于以上疑问，中国网财经记者试图向安诚财险进一步了解，但对方表示没有采访需求。

中国网财经记者又致电安诚财险北京分公司进行咨询，其中一位工作人员告知，“北京职场没有搬迁，还是原来的地址，以前整层都是安诚财险北京分公司在办公，现在只用其中的一间，且已向所属监管进行备案。”

近日，安诚财险发布偿付能力报告。据统计，今年上半年安诚财险实现净利润4157.5万元。保险业务收入为21.8亿元，同比下降12.0%。

虽然2020年上半年实现盈利，但对于2019年的巨额亏损来说只是“杯水车薪”。据年报显示，2019年安诚财险巨亏近4亿元。

资料显示，安诚财险成立于2006年12月31日，是第一家总部设在重庆的全国性财产保险公司，已开设19家省级分支机构。天眼查显示，安诚财险北京分公司成立于2007年8月30日。

据天眼查统计，成立后安诚财险有7个年份盈利，6个年份亏损。虽然盈利年份多过于亏损年份，但却不能弥补累计的巨额亏损。其中，最高盈利可达2.28亿元(2015年)，而最高亏损可达近4亿元(2019年)，2008年也亏损2.16亿元。自2007年至2019年，安诚财险累计亏损4.64亿元。

在2020半年工作会时，安诚财险拟任董事长周平强调，紧盯利润目标不放松，并提出稳住现有保费目标基本盘、开拓新的业务增长极等工作重点。(记者 郭伟莹)