焦点速看：郑州保交楼专项行动“成绩单”：145个停工楼盘复工 财政购买2万间人才公寓

10月6日，距郑州市印发《“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》整30天的时间节点，《中国经营报》记者从官方渠道获悉，郑州全市已排查出的147个已售停工、半停工商品住宅项目中，有145个项目实现全面、实质性复工，郑州市“保交楼、稳民生、保发展”专项行动取得重要阶段性成果。

记者进一步获悉，另外2个未复工的项目目前已确定化解路径。其中，新密市凯旋山项目进入破产重整程序，新郑市盛华学府项目开始破产清算，预计今年11月底前可实现复工。

(相关资料图)

一个月前，郑州市印发了《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》(以下简称“《实施方案》”)，当中明确要求在10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

郑州市提出要围绕停工问题楼盘项目不能按期交房、停工烂尾的原因，集中全部力量和有效资源攻坚克难，全力化解停工问题楼盘项目中存在的突出矛盾和主要问题，以停工问题楼盘项目全面持续实质性复工作为化解研判的最终标准。

根据《实施方案》，郑州市要求各开发区、区县(市)在开展“保交楼”专项行动过程中，严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或者阶段式象征性复工，一经发现，严肃处理。

为保障民生、维护购房群众合法利益，郑州市创新实施了“统贷统还、政府回购、项目并购、破产重组”及设立地产纾困基金的“4+1”模式，多方筹措资金助企纾困解难，郑州全市问题楼盘攻坚化解工作有序推进。

从9月7日郑州市全面开展强力攻坚“保交楼”专项行动以来，在这“大干30天”期间，郑州市“保交楼”专项行动打出一整套解决实际问题的组合拳。

其中，郑州市全面压实房企自救主体责任，督促企业通过处置未开发土地、在建项目和资产、公司股权等方式瘦身自救、断臂求生。

开展专项行动以来，郑州市房地产开发企业通过瘦身自筹资金125亿元，涉及78个项目。其中，通过优质资产抵押借款21.86亿元，通过股权转让变现2.4亿元，通过退还土地变现1.2亿元，其他渠道获取资金92.4亿元，有效推动了停工项目复工复产。

据悉，备受社会各界关注的郑州高新区永威金桥西棠、中原区啟福城、管城区鑫苑国际新城、新郑康桥那云溪、金水区豫森城等项目均已实现实质性复工。

郑州住房保障系统积极申请国家专项借款，获得首批70亿元专项借款资金支持，是全国争取到专项借款支持最多的城市，目前70亿元专项借款已经足额拨付至具体项目的政府监管账户。

郑州财政金融系统有效调动各方力量资源，为全市保交楼工作提供有力支持。

专项行动以来，郑州财政金融系统已落地4个项目18.7亿元银行配资，批复7个项目13.24亿元银行配资，正在审核17个项目36.4亿元银行配资；同时争取中原银行“保交楼”专项贷款授信额度50.1亿元，拨付平台公司32.6亿元，推动郑州银行专项借款配资已过会审批56.92亿元，投放18.42亿元；郑州市地产纾困基金已确定落地项目8个，涉及总投资27亿元；首批购买人才公寓2万间，涉及金额57亿元，正在按建设进度节点陆续拨款。

郑州法院系统构建“一楼盘一法官”工作模式，主动对接各级专班，充分发挥护航保交楼作用。

专项行动以来，郑州法院系统共解封相关项目37个；解封土地21宗，解封土地36.6万平方米；解封房产379套，解封房产3.08万平方米；解封账户380个，解封资金8.62亿元；暂缓执行143件，暂缓执行金额1.2亿元；符合破产条件的11个项目公司已全部导入破产重整程序。

郑州公安系统围绕非法集资、偷逃税款、挪用资金、骗贷等常见涉房领域犯罪开展调查取证，形成连锁反应和强大震慑效应。

专项行动以来，郑州公安系统共约谈147家停工项目企业562家次，累计受理房地产领域违法犯罪案件50起，立案侦办31起，采取强制措施37人，限制出境人数250人，促成资金回拢85.06亿元。

另据记者获悉，今年国庆长假期间，郑州市纾困基金专班已经与信达资产、中豫建投就省市纾困基金加强合作达成一致意见，初步同意由河南省纾困基金受让郑州市纾困基金50亿元，用于支持郑州市“保交楼、促发展、稳民生”项目复工建设。

在多种措施综合效应下，郑州市全面开展强力攻坚“保交楼”专项行动已取得积极的市场反响，提振了市场信心，促进了郑州房地产市场呈现稳定向好态势，为推动“保交楼”创造了良好的市场条件。

根据相关统计数据显示，今年8~9月份，郑州商品房交易市场已出现积极变化。其中，8月份，郑州全市房地产开发投资比7月份增加24亿元；商品房销售84.61万平方米，同比实现了正增长；9月份，郑州全市商品房销售106.05万平方米，环比增长25.34%。

郑州市方面表示，接下来还将召开进一步巩固深化“保交楼、稳民生、促发展”工作推进会，就已复工的停工、半停工商品住宅项目顺利交房，全面拓展包括安置房、商业、公寓在内的“保交楼”项目攻坚范围，着力提升保交楼项目交付质量等工作作出部署，确保高质高效推进项目全面、实质性复工。

（文章来源：中国经营网）