世界报道:扬州下发通知，进一步规范公共能耗与电梯运行收费

来源：扬州晚报-扬州网时间：2022-08-24 15:35:09

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扬州网讯（通讯员吴蓓蓓柏玮娜记者邱凌）日前，扬州下发通知，进一步规范物业对于公共能耗与电梯运行的收费行为。

据介绍，对公共能耗费和电梯运行费，扬州市区物业服务企业大多实施代收代支管理形式，采取物业服务企业自主测算标准，以前期物业服务合同或物业服务委托合同约定的方式向业主预收。由于部分物业服务企业在一些小区公共能耗费和电梯运行费的单独列账、定期公示等规定方面执行不严格，公共水电费和电梯电费的分摊、结余和使用情况不透明，造成有关举报投诉较多。

通知要求，各物业服务企业要严格规范收费行为，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置定期公布公共场地、共用设施设备产生的公共能耗费和电梯运行费收支情况，并按照实际费用和物业服务合同约定的方式由全体业主分摊；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。业主或者业主委员会对公布的共用场地、共用设施设备产生的公共能耗费及电梯运行费的分摊情况提出异议的，物业服务企业应当作出解答。此外，物业服务企业应当完善内部财务管理制度，每个物业管理区域公共能耗、每部电梯运行费用分别单独列账、独立核算；公共能耗费与电梯运行费已纳入物业公共服务费成本的，不得重复收取。

通知还要求，各物业服务企业对公共能耗费和电梯运行费的收支情况进行自查自纠，要做到“四查”：一查公共能耗费和电梯运行费分摊情况是否定期公示，公示内容有无缺失；二查公共能耗费和电梯运行费分摊情况是否如实公示，有无公示失实情况；三查公共能耗费和电梯运行费是否存在超范围列支，有无挪作他用情况；四查公共能耗费和电梯运行费是否单独列账、独立核算。

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