华联控股公司介绍：

　　公司是深圳市最早从事专业化纤产品生产与经营的国营内联企业，2006年，公司主营业务平稳地实现了从传统纺织服装行业向石化新材料（PTA）行业为主、房地产为辅的重大转变，公司已发展成为具有较大经营规模优势和较强竞争力的大企业集团。公司所属华联发展集团是以纺织为基础多元化经营的中央直属的国家级大型企业集团，曾被评为“世界纺织业500强中国入选企业第一名”。集团现有全资、控股企业二十余家及“华联控股”、“深中冠”等两家上市公司，已形成以纺织服装、高科技、房地产物业和石化新材料为支柱的产业体系和国际化的经营格局.2008年，受PTA产品上游原材料价格大幅上涨和其下游聚酯行业市场需求不足双重挤压的影响，公司淡出了PTA行业，专注于房地产业的发展。

　　华联控股经营范围：

　　投资兴办实业（具体项目另行申报）;国内商业、物资供销业务（不含专营、专控、专卖商品）;在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发、经营;自有物业管理;房地产经纪（不含限制项目）。

　　华联控股基本资料：

　　华联控股经营评述：

　　2016年，国内经济围绕“稳中求进”总基调，改革开放持续深入，供给侧改革初见成效，“一带一路”建设进展快速。全年GDP同比增长6.7%，国内经济实现了平稳运行目标，且缓中趋稳，稳中向好。国家对房地产行业继续实施“分类指导、因城施策”调控政策，房地产行业在地方调控政策松绑以及宽松货币政策、信贷政策刺激下，延续了自2015年以来加速回暖势头，量价齐升，全年全国商品房销售面积、销售金额分别达到15.73亿平方米、11.76万亿元，销售规模及金额均创出历史新高，房地产去库存成效明显。但由于部分城市房价的过快上涨、局部市场过热，引起了政府的高度关注，国庆前后超过20个城市重新调整并出台了系列紧缩调控措施，至第四季度，热点城市房价开始降温。

　　华联控股核心题材：

　　要点一：所属板块　房地产 广东板块 前海概念 深股通 深圳特区

　　要点二：经营范围　投资兴办实业（具体项目另行申报）;国内商业、物资供销业务（不含专营、专控、专卖商品）;在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发、经营;自有物业管理;房地产经纪（不含限制项目）。

　　要点三：房地产开发及物业经营管理　公司主营业务为房地产开发及物业经营管理。公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州、千岛湖等城市，物业资产及物业经营管理业务主要集中深圳、杭州、上海、千岛湖等区域。

　　要点四：房地产行业　2016年，国内房地产行业延续2015年复苏、回暖势头。房地产在新一轮宽松的货币政策运行周期中，受益降首付、降税费等调控政策松绑以及公积金政策、信贷政策、土地供应减少等综合利好叠加效应，需求持续释放，量增价升，房企去库存取得积极成效。2017年，国家对房地产行业将继续实施“分类指导、因城施策”调控措施。目前国内房地产的结构性过剩问题依然较为突出，三四线城市房地产库存仍然较多，“因城施策”去库存仍将是国家未来几年维护房地产行业稳定发展的主基调。

　　要点五：成本控制优势　公司目前存量土地资源获取时间较早，城市更新项目用地又为公司存续的工业土地，与其他房地产开发项目相比在土地成本控制方面具有一定比较优势。

　　要点六：城市更新项目经验丰富　公司在城市更新项目运作方面积累了宝贵经验，从更新项目计划立项申报、专向规划报批、筹划建设等形成了一套娴熟的运营模式，有利于持续推进华联南山B区、A区等城市更新项目的开发与运营。

　　要点七：战略优势　物业管理由专业化、规范化逐步迈向规模化、效益化，随着经营性物业体量的逐步增大，租金收入逐年增加，物业经营将发展成为公司的一个重要产业，同时更好地服务于公司地产主业的战略发展。

　　要点八：主要子公司　公司持有深圳华联置业68.7%股权。该司2010年实现营业收入30471.56万元，净利润3269.52万元。公司持有杭州华联置业74.30%的股权。该司经营范围为：在钱江新城D-02-1，D-02-2，D-07 地块上开发建设销售办公，商业金融用房及其物业管理等。2010年实现营业收入76234.69万元，净利润22503.53万元。

　　要点九：投资热电联产项目　根据公司2016年1月23日公告，公司控股子公司深南电中山公司拟自筹资金6000万元投资建设热电联产项目热网一期工程。该工程计划2016年1月至6月施工，建设工期约160天。深南电中山公司热电联产项目热网一期工程建成后，将为热电联产项目的实施创造必要条件，对提升该公司的整体经济效益、增强企业竞争力、实现企业的可持续发展将产生积极影响。

　　要点十：华联三鑫（更名为绍兴远东石化公司）　　华联三鑫原股东华西集团，展望集团以及加佰利集团将所持华联三鑫股权全部转让给远东集团及滨海公司，随后，远东集团及滨海公司共同以现金出资方式向华联三鑫增加15亿元注册资本金，其中远东集团增资9亿元，滨海公司增资6亿元，增资后两家公司对华联三鑫的持股比例分别增至50.2%和33.4%。公司放弃增资，对华联三鑫持股比例降至16.4%。对华联三鑫公司的投资由控股变为参股，不再合并其报表。

　　要点十一：股权投资　截止2015年9月30日，公司持有中冠A4314.10万股，占中冠A总股本的10.25%。2016年年末，公司持有神州长城股权的期末余额为9209.77万元。

　　要点十二：股东增持　2015年7月8日公告，公司大股东华联集团于2015年7月7日增持425万股，本次增持后，华联集团持有公司的股份数量为3.56亿股，占公司已发行总股份的31.24%。华联集团拟在未来12个月内（自本次增持之日起算）以每股不超过4.71元价格继续增持，累计增持比例不超过总股份的2%，累计投入金额不超过10750万元。

　　要点十三：股权激励　　2015年4月19日发布限制性股票激励计划，公司拟向合计46名激励对象，授予共计1900万股限制性股票，占公司总股本的1.69%，授予价格为2.68元/股，为公告前20 个交易日公司股票均价的50%。根据方案，公司此次计划涉及的激励对象共计46人，具体包括：公司董事、高级管理人员；公司中层管理人员；公司核心技术（业务）人员。激励计划拟授予的限制性股票数量1900万股，占公司股本总额的1.69%，其中首次授予1710万股，预留190万股。业绩考核目标：以2012-2014年平均净利润为基数，2015-17年净利润增长率分别不低于134%、836%、1772%，且2015-17年净利润分别不低于5，000万、20，000万、40，000万。