三湘印象公司介绍：

公司于2016年10月12日由三湘股份有限公司更名而来，系上海三湘（集团）有限公司于2012年8月3日通过借壳在深圳证券交易所挂牌交易的上市公司，股票代码为000863，股票简称“三湘印象”。公司注册商标“三湘股份”为中国驰名商标。公司实行“双主业”经营模式，主营业务包括房地产开发和文化演艺两大板块，为国内绿色科技地产领航级企业，拥享国内外顶尖情景体验剧创作团队和旅游文化演艺演出“印象”及“又见”品牌。

三湘印象经营范围：

投资兴办实业（具体项目另行申报），国内贸易（不含专营、专控、专卖商品），在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营，文艺创作与表演，创意设计，电影制片，电影发行，电影摄制，广播电视节目制作，经营演出及经纪业务，文化艺术交流活动策划，影视设备、物联网技术、网络技术、信息技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，广告设计、制作、代理、发布，资产管理，商务信息咨询。（以上各项不含限制项目）

三湘印象基本资料： 

要点一：所属板块　房地产 上海板块 深股通

要点二：经营范围　投资兴办实业（具体项目另行申报），国内贸易（不含专营、专控、专卖商品），在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营，文艺创作与表演，创意设计，电影制片，电影发行，电影摄制，广播电视节目制作，经营演出及经纪业务，文化艺术交流活动策划，影视设备、物联网技术、网络技术、信息技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，广告设计、制作、代理、发布，资产管理，商务信息咨询。（以上各项不含限制项目）

要点三：房地产业务和文化演艺业务　在房地产领域，公司系以房地产开发为主业，集建筑安装、建材加工、装饰设计、房产经纪、广告传播、物业管理于一体的全产业链服务商。子公司观印象主营业务为文化旅游演艺的策划、创意和制作，是目前国内最知名、最成功的旅游演出创作和版权运营机构之一。观印象目前的业务范围主要涵盖文化旅游演艺中的山水实景演出和情境体验剧两类。

要点四：房地产开发　在人口红利逐渐减退和去库存的背景下，一线及优质二线城市政策可能会趋紧，市场强势反弹的可能性不大。下半年或出现平稳调整，城市分化将进一步加剧，三四线城市将面临较大的去化压力。中长期来看，未来需要通过更多的制度改革和政策调整才能化解库存压力。

要点五：文化旅游演艺　人们对精神文化产品需求日益增加的同时，居民整体出游意愿不断攀升，旅游消费水平稳步提高，2016年全年国内旅游44.4亿人次，同比增长11%;国内旅游总收入3.9万亿元，同比增长14%。国务院发布的《“十三五”旅游业发展规划》中提出，要加快文化和旅游的融合，推动旅游实景演出发展，打造传统节庆旅游品牌，为文化旅游演艺的发展提供了更为广阔的市场和发展空间。

要点六：文化旅游业务品牌优势　公司资产重组后，开启房地产和文化产业并举的战略格局。观印象为中国旅游演艺行业首屈一指的先行者和龙头企业，以优秀的艺术创造能力和高效的项目运营能力蜚声国内外，“印象”实景演出、“又见”室内情景剧为中国最大的文化娱乐品牌，也是演出艺术的全新实践、世界独创的艺术品种。

要点七：董事长增持50万股公司股份　2017年5月11日公告，公司董事长黄辉先生当日通过深圳证券交易所证券交易系统增持公司股份500，000股，增持均价7.256元。

要点八：房地产销售情况　2016年，公司开发建设的房地产项目三湘七星府邸（上海杨浦）、上海三湘海尚城（上海宝山）、三湘未来海岸（上海杨浦）、三湘海尚名邸（上海嘉定）、三湘海尚云邸（上海崇明）、三湘四季花城牡丹苑（上海松江）、三湘四季花城（上海松江）、虹桥三湘广场（上海闵行）、中鹰黑森林（上海普陀）等合计实现销售面积约9.26万平方米，销售金额约25.19亿元。

要点九：观印象　观印象自成立至今，始终是国内文旅演艺项目制作的标杆企业，以著名导演张艺谋、王潮歌、樊跃作为核心导演的团队，坚持自主创作、知识产权许可模式，坚持走精品路线，精选国内最顶级的旅游景区进行合作。更重要的是，观印象推出的“最忆”、“印象”、“又见”、“归来”等系列演出成为塑造当地文化品牌的重点项目，在国家级别的外事活动中都享有很高的声誉。2016年，观印象实现《最忆韶山冲》、《归来三峡》、《归来遵义·长征之路》等新签约项目3个;实现G20版《最忆是杭州》、“一带一路”《又见敦煌》等公演项目2个。从项目影响力来看，观印象艺术总监张艺谋导演执导的G20峰会文艺演出《最忆是杭州》获得圆满成功，向世界展示了中华民族的文化自信与文化魅力;王潮歌导演执导的大型室内情景体验剧《又见敦煌》，于首届“丝绸之路敦煌国际文化博览会”上首次公演，为“一带一路”重要战略目标的实施，贡献了一份文化力量。

要点十：6.2亿出售中鹰置业股权　2017年1月11日公告，公司于1月10日召开董事会审议通过了《关于出售上海中鹰置业有限公司99%股权暨关联交易的议案》，本次交易标的股权作价61，924.71万元。公告称，本次关联交易是基于三湘印象未来主营业务正常需要而产生，本次资产出售将使公司的现金流量更加充沛，财务状况将会得到进一步的改善，持续盈利能力也会进一步的增强。如果本次交易顺利完成，公司将收到股权转让款61，924.71万元，预计将给公司带来1，630.66万元的投资收益。

要点十一：拟3亿设立子公司布局文化产业　　2016年1月31日晚间公告，公司拟投资设立全资子公司上海三湘文化发展有限公司，建立投资平台，在文化、旅游、演艺行业进行业务拓展。该全资子公司注册资本为3亿元。本次投资全部以现金方式出资，投资事宜不构成关联交易，不构成重大资产重组。未来公司将立足房地产主业，加速布局文化产业，探索谋划转型发展，打造“地产+文化”的双主业格局。公司将持续关注文化、旅游、演艺等相关行业发展，或将并购具有业务优势且有协同效应的标的物，不断延长产业链，扩展价值链。

要点十二：资产重组　2015年7月6日，三湘股份发布预案：1）拟发行股份及支付现金收购观印象100%股权：其中现金支付9.5亿，发行股份支付9.5 亿（每股发行价格为6.5 元）;2）配套融资：通过锁价方式向黄辉、云锋新创、钜洲资产、裕祥鸿儒、李建光、池宇峰、杨佳露、唐振、兴全基金（定增111号）、光大保德信（诚鼎三湘）非公开发行股份募集配套资金，募集资金总额不超过19亿，发行价格为6.5元/股。观印象全体股东承诺观印象2015年度、2016年度、2017年度实现的扣除非经常性损益前后孰低的合并报表口径下归属于母公司所有者的净利润分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元。

要点十三：股东回报规划　2014年4月26日公司公布未来三年（2014-2016年度）股东回报规划，公司主要采取现金分红的利润分配政策，即公司当年实现盈利，在依法弥补亏损、提取法定公积金、盈余公积金后有可分配利润的，则公司应当进行现金分红。公司在未分配利润为正且现金流满足公司正常经营和长期发展的前提下，连续三年以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的百分之四十五。当公司经营活动现金流量连续两年为负数时，不得进行高比例现金分红。

要点十四：投建绿色节能建筑　2013年8月，公司拟以5.28元/股的价格向不超过10名特定投资者非公开发行不超过23674万股股份，拟募集资金总额不超过12.5亿元，扣除发行费用后，拟使用募集资金7亿元投入三湘海尚名邸项目；拟使用募集资金3亿元投入虹桥三湘广场项目及拟使用募集资金2亿元补充流动资金项目。三湘海尚名邸位于上海嘉定区南翔镇，计划分四期开发，总建筑面积为22万平方米，建设时间为2013年5月至2015年12月；虹桥三湘广场位于上海虹桥商务区核心区一期，项目建设时间为2012年5月至2014年12月。海尚名邸和三湘广场项目均属于绿色节能建筑范畴，符合国家相关的产业政策以及公司整体战略发展方向，因此具有良好的市场发展前景和经济效益。项目完成后，能够有力促进公司房地产业务稳步发展，进一步提升公司房地产业务的区域影响力，提高盈利水平。

要点十五：股权激励　2015年5月26日公告，公司拟实施股权激励计划，本激励计划拟授予的限制性股票数量不超过3100万股，占本激励计划草案摘要公告日公司股本总额92848.1910万股的3.34%，其中首次授予数量不超过2800万股，约占本激励计划草案及摘要公告日公司股本总额92848.1910万股的3.02%;预留不超过300万股，约占本激励计划草案及摘要公告日公司股本总额92848.1910万股的0.32%，预留部分占本次授予权益总额的9.68%。本计划首次授予的激励对象总人数不超过199人，激励对象包括公司实施本计划时的公司董事（不含独立董事）、公司高级管理人员、公司核心员工。公司授予激励对象首次限制性股票的价格为3.61元/股。