深基地B公司介绍：

　　公司是一家以石油后勤保障服务、海洋工程服务和物流后勤服务三大产业为核心的多元化企业。公司主营业范围有经营码头、港口服务、堆场、仓库及办公楼的租赁业务;提供劳务服务，货物装卸运输、设备出租、供水、供电及供油，代理海上石油后勤服务;经营保税仓库及堆场业务。

　　深基地B经营范围：

　　经营码头、港口服务，堆场、仓库及办公室的租赁业务;提供劳务服务，货物装卸运输、设备出租、供水、供电及供油，海上石油后勤服务;经营保税仓库及堆场业务;开办经营性停车场。

　　深基地B基本资料：

　　深基地B经营评述：

　　公司2016年度实现收入6.78亿元，同比上升4.23%，归属于上市公司股东的净利润为191.8万元，同比下降97.88%。主要原因有：1.投资收益下降影响：主要由于参资公司赤湾胜宝旺和赤湾海洋石油工程受石油行业不景气所累，经营利润下降幅度较大，导致公司投资收益下降。2.新物流园区前期开发、建设成本增加：新建及筹建中的园区数量增加，前期开办费、土地税费、折旧摊销及工程建设费用支出增加较大。3.财务费用同比增加：由于园区开发建设力度加大，资金需求增加，债务金额直线上升，致使利息支出大幅增加。4.会计核算确认递延所得税方式调整影响利润。

　　深基地B核心题材：

　　要点一：所属板块　B股 石油行业

　　要点二：经营范围　经营码头、港口服务，堆场、仓库及办公室的租赁业务;提供劳务服务，货物装卸运输、设备出租、供水、供电及供油，海上石油后勤服务;经营保税仓库及堆场业务;开办经营性停车场。

　　要点三：海洋工程服务行业　　海洋工程服务行业概念较为独特。石油价格的持续上升，国内，国际能源战略目标的重视，海洋钢结构工程市场日趋繁荣，使得赤湾胜宝旺工程有限公司业务在饱和的基础上，能取得高附加值的项目增加。

　　要点四：石油开发后勤基地　　公司06年成立了石油后勤服务本部，将总部费用剥离进行独立核算。石油物流后勤业务2010年上半年实现营业收入11952万元，同比增长30%，实现净利润6006万元，同比增加42%。

　　要点五：汉南宝湾物流园项目　　2012年6月，公司控股子公司宝湾物流控股有限公司拟在武汉市汉南区开发建设武汉汉南宝湾物流园项目，计划占地约490亩，初期总投资估算5.43亿元人民币。同时，宝湾控股拟在武汉汉南区注册成立武汉汉南宝湾国际物流有限公司用于实施此项目，注册资本为10，000万元人民币。本项目实施后，开拓了宝湾物流在中部地区的业务发展，有助于宝湾物流形成全国性园区网络，继续提升宝湾物流在核心城市的品牌效应和整体竞争实力，巩固和保持宝湾物流在行业内的领先地位。

　　要点六：投资新项目　　2012年3月，为了完善宝湾物流的全国性服务网络，公司控股子公司宝湾物流控股有限公司拟投资以下项目：广州市萝岗区广州宝湾A地块项目重新规划设计建设物流园项目，计划占地约152亩，总投资概算4.8亿元人民币；拟在天津西青区精武镇开发建设天津西青物流园项目，计划占地280亩，初期总投资估算3.58亿元人民币；拟在沈阳市苏家屯区开发建设沈阳宝湾国际物流园项目，计划占地约478亩，初期总投资估算5.13亿元人民币。

　　要点七：物流园项目　　总投资3.48亿元建设天津物流园项目，该项目完成后，公司将初步形成在全国主要经济发展区域发展物流基础设施网络的战略布局。08年3月，公司拟投资3.13亿元，计划占地401.5亩，建设南京物流园项目，规划建造单层高架仓库12万平方米，4000平方米的办公室及其他配套服务设施，项目计划2010年初竣工并开始运营，本项目完成后，将完善公司在长三角地区的物流战略布局。昆山二期物流园区项目计划占地约400亩，总投资预算2.96亿元，计划2010年初竣工。

　　要点八：办公租赁1　　深圳宝湾：2010年上半年平均出租率水平为83%，同比有所下降，实现净利润146万元，同比减少33%，上海宝湾：受个别客户退租影响，2010年上半年平均出租率水平为93%，通过加强招商工作，截至6月30日出租率已恢复至97%。2010年上半年实现净利润1636万元，同比减少22%。

　　要点九：办公租赁2　　广州宝湾：上半年实现营业收入343 万元，净利润85万元，与上年同期基本持平，出租率为100%，昆山宝湾：2010年上半年平均出租率水平为78%，截至6月30日出租率为90%，净利润464万元，盈利水平大幅提升。

　　要点十：办公租赁3　　成都新都宝湾：上半年平均出租率水平为97%，截至6月30日出租率为100%，累计实现收入573万元，净利润4万元。天津宝湾：上半年平均出租率水平为50%，截至6月30日出租率为43%，实现营业收入981万元，由于投入运营初期，收入与成本无法有效匹配，亏损200万元。

　　要点十一：重要子公司　　赤湾胜宝旺工程有限公司（占32%）2010年上半年税后净利润为3944万元，比去年增加了865万元，为公司带来投资收益1262万元。其中上半年蓬莱巨涛投资收益为3592万元，赤湾场地上半年税后净利润为352万元。持有20%股权赤湾海洋石油设备修造有限公司，2010年上半年实现净利润22万元，同比减少219万元，为公司带来投资收益4.5万元。