公司简介

公司主要投资于大豆产品深加工和保健品、生化及生物制品、中药、房地产开发和新型建筑材料。公司立足于生命健康产业。投资3.3亿元建成大豆深加工产业，共有四家控股子公司及50万亩大豆生产基地的现代化大豆产品深加工产业链，生产分离蛋白、组织蛋白、乳清蛋白、大豆纤维和营养保健食品，现已成为国家“大豆行动计划”示范企业和黑龙江省大豆深加工龙头企业。所属制药业共有3家控股子公司。致力于开发和生产治疗创(烧)伤、心脑血管疾病、抑制肿瘤增长和治疗骨折的药品。所属房地产业，拥有以哈尔滨高科技房地产开发有限公司和青岛临港置业有限公司为主的5家控股子公司，累计开发各类建筑产品一百余万平方米。

经营范围

高新技术产品的开发、生产、销售;提供技术咨询、技术服务;开发区内土地开发、基础设施配套建设、物业管理;通过代理开展对外贸易;国内贸易(国家限制经营的商品除外);从事政策允许的劳务性服务。

基本资料

A股代码 600095

A股简称 哈高科

证券类别 上交所主板A股

所属行业 房地产

总经理 李波

法人代表 杨登瑞

董秘 马昆

董事长 杨登瑞

证券事务代表 王江风

独立董事 韩东平，何慧梅

经营评述

1、整体经营情况概述2016年，公司实现营业收入25424万元，同比下降4%，实现归属于上市公司股东的净利润1538万元，同比增长5.5%。营业收入排名前三的细分业务分别为：住宅地产、大豆深加工、物业管理。净利润排名前三的细分业务分别为：住宅地产、物业管理、温州银行股权投资。2016年，公司在经营管理上作出了以下重要调整：(1)为了整合资源，实现优势互补，大豆食品公司和营养品公司进行了业务整合。整合后，大豆深加工业务，在生产现有大豆分离蛋白产品的基础上，开发了用大豆分离蛋白作为原料，以“素美靓”为品牌的系列终端产品。同时制定了网络销售的营销策略，推动销售增长，提高终端产品在大豆深加工业务中的销售比例。(2)2016年是白天鹅药业历史上最为艰难的一年。由于市场上生化药品主要原料短缺，导致生产成本明显增加，利润空间减少。经认真研究，公司董事会同意白天鹅药业管理团队提出的进行产品结构调整和技术升级改造，暂停生化药品生产的方案。公司2016年整体经营情况总结如下(参见表2、表3)：(1)地产及相关业务实现营业收入20367万元，同比增长34%，实现净利润3672万元，同比增长45%。地产及相关业务成为全年经营工作的亮点，也是目前公司经营运行的“稳定器”。(2)大豆深加工业务实现营业收入3134万元，同比减少19%，亏损564万元，同比减亏1796万元。大豆深加工业务的减亏，对公司完成全年整体利润预算指标做出了贡献，也反映出公司在积极调整产品结构后，取得的初步成果。(3)医药业务实现营业收入1780万元，同比减少71%，亏损556万元，在公司各项业务中，排名跌出前三。医药业务给公司全年经营成果带来负面影响，也成为公司全年经营工作的难点。考虑到技术改造工作仍在继续，医药业务预计在2017年继续亏损，营业收入也将减少。按照信息披露重要性原则，并经综合考虑后，为了更好反映目前的公司业务现状，在本报告的“行业经营性信息分析”中，用大豆深加工业务替换了医药业务。(4)集团本部实现营业收入143万元，同比减少1043万元，亏损1054万元。集团本部营业收入和净利润出现“双降”，主要由于2016年资金占用费收入减少所致。2、营业收入变动分析2016年与2015年相比，公司营业收入整体减少1038万元，其中地产及相关业务增加5141万元，大豆深加工业务减少722万元，医药业务减少4414万元，集团本部减少1043万元。3、净利润变动分析2016年与2015年相比，公司净利润整体增加80万元，分解说明如下：地产及相关业务增加1132万元;大豆深加工业务减亏1796万元;医药业务由盈转亏，差额1396万元;集团本部投资由盈转亏，差额1452万元。2016年，公司实现营业收入25424万元，同比下降4%，实现归属于上市公司股东的净利润1538万元，同比增长5.5%。

核心题材

要点一：所属板块　参股银行 房地产 黑龙江 金融改革 壳资源 太阳能 新能源

要点二：经营范围　高新技术产品的开发、生产、销售;提供技术咨询、技术服务;开发区内土地开发、基础设施配套建设、物业管理;通过代理开展对外贸易;国内贸易(国家限制经营的商品除外);从事政策允许的劳务性服务。

要点三：产业经营、股权投资　公司的经营模式概括为“产业经营+股权投资”。产业经营包括三方面业务：地产及相关业务、大豆深加工业务、医药及保健品业务;股权投资包括：温州银行、普尼公司。

要点四：房地产行业　地产及相关业务属强周期行业，房地产市场调控、经济下滑等因素对公司该方面业务影响较大。另外，医药及保健品业务属弱周期行业，随着养老医疗市场增长，对公司产品销售带来一定利好。当经济下行时，强、弱周期产品搭配并存，有利避免公司利润受到过度冲击。

要点五：研发优势　绥棱二塑是高分子防水卷材的创始研发单位，生产的产品拥有自主知识产权。公司具有独立的产品研发机构，研发人员具有本行业多年研发经验。公司自主研发能力强，研发成果显著，多次参编国家级卷材、胶粉等产品国标制定工作。公司自主研发过聚乙烯丙纶、承载卷材、节点型材等多项国内首创专利产品。公司是国家防水工程标准的编制单位、中国建筑防水协会常务理事、全国橡胶与橡胶制品标准化技术委员会委员单位。大豆食品公司享有注射型、高分散型大豆分离蛋白制备方法的专利技术。高分散型大豆分离蛋白主要应用于大豆蛋白粉的生产，是生产大豆蛋白粉的主要原料。大豆蛋白粉是一种保健食品，对人体健康有益。

要点六：参股普尼太阳能　2015年年报披露，公司持有普尼太阳能(杭州)有限公司股权31.07%;2015年该笔投资期内实现净利润-427万元，同比减亏。公司于2009年8月与普尼太阳能公司签订投资协议，合资成立普尼太阳能(杭州)有限公司(注册资本1500万美元)，进行新一代薄膜太阳能产品的研发、生产、销售，主要用于中国普尼建设3兆瓦太阳能薄膜电池组件中试生产线。普尼太阳能公司2007年成立于美国加利福尼亚州。

要点七：大豆产品深加工　公司全资子公司哈高科大豆食品有限责任公司(注册资本2.83亿元)，主营大豆深加工产业，生产分离蛋白，组织蛋白，乳清蛋白，大豆纤维和营养保健食品，该企业为国家“大豆行动计划”示范企业和黑龙江省大豆深加工龙头企业。2015年年报披露，由于大豆分离蛋白市场供大于求，订单减少导致上半年销量减少和亏损增加，报告期内大豆食品公司实现净利润-1614万元。

要点八：制药业　截止2015年12月31日，公司全资子公司哈高科白天鹅药业集团资产总额为1.39亿元、股东权益合计1.26亿元;2015年实现净利润840万元，创历史最好水平，是公司各项业务中稳定性较好、具备增长潜力的业务。白天鹅药业以促肝细胞生长素、胰岛素为代表的生化药、以独家剂型清开灵泡腾片、双黄连口服液为代表的中成药、以头孢克肟、阿莫西林为代表的化学药，以干扰素a-2b、胰岛素为代表的生物工程类药和以国家一类新药于治疗烧、创伤创面感染的枯草芽孢杆菌喷雾剂为代表的全新微生态制剂，构成产品特色。

要点九：房地产业　 公司持有哈尔滨高科技集团房地产开发有限公司(注册资本12000万元)100%股权，持有青岛临港置业有限公司(注册资本5675万元)52.68%股权。2015年年报披露，公司房地产业务上半年实现营收9967万元，同比减少49.54%;毛利率47.8%，同比减少3.1个百分点。

要点十：参股银行　2016年年报显示，公司出资5480万元参股的温州银行，占温州银行股权比例为1.82%，本期现金红利为4，106，224.35元。

要点十一：定向增发投资现代农业和光伏业　2015年11月20日晚间发布定增预案，公司拟以10.50元/股，向控股股东新湖集团非公开发行9523.81万股，募集资金总额10亿元用于投资现代农业及光伏产业;新湖集团拟以全部现金方式认购，且锁定期为3年。公司股票将于11月23日复牌。其中，现代农业建设项目总投资6.08亿元，公司拟将募集资金中5亿元购买位于黑龙江省境内的农田经营权、使用权，并在此基础上进行相应的整改、耕作和种植，用于发展建设公司现代农业。根据方案，公司将对购入的农业用地进行整体规划，建立绿色水稻及有机水稻基地。据测算，有机水稻在第四年逐渐开始盈利。此外，公司拟投入募集资金5亿元用于投资光伏产业，包括高效薄膜太阳能电池及产品的研发和生产，光伏电站工程设计、咨询和投资建设。哈高科表示，公司已参股光伏电站经营企业，通过此次募投将进一步挖掘其光伏行业技术与经验，快速切入光伏领域，加快实现公司的战略业务转型。