公司简介
公司是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。2004年，格力集团房地产板块创立之初，时任格力集团副总裁的鲁君驷出任房地产专责工作小组组长，面对几近停业的房地产业务，带领当时仅有的7名员工，以破釜沉舟的决心，在9平方米的简陋办公室里开启了格力地产的创业征程。作为格力地产的创始人，鲁君驷带领团队从无到有、从小到大，克服无数困难，夯实了企业发展基础，让格力地产实现稳健的发展，并打开了企业全新的发展空间。
经营范围
实业投资、资产经营、房地产开发经营、物业管理、国内贸易(除专项规定外)、建筑材料的批发零售、代购代销。
基本资料
A股代码 600185
A股简称 格力地产
证券类别 上交所主板
A股所属行业 房地产
总经理 鲁君四
法人代表 鲁君四
董秘 邹超
董事长 鲁君四
证券事务代表 魏烨华
独立董事 刘兴祥，袁彬，方军雄
核心题材
要点一：所属板块 房地产 广东板块 沪股通 融资融券 上证380 西部开发 粤港自贸 证金持股 转债标的
要点二：经营范围 实业投资、资产经营、房地产开发经营、物业管理、国内贸易(除专项规定外)、建筑材料的批发零售、代购代销。
要点三：房地产 公司确立了“房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业并行发 展”的“3+2”产业格局，但由于其他产业目前还处于投入、起步阶段。2015年，公司主要业务收入来源于房地产，地产业务经营以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。公司遵循“立 足珠海，重点布局”的发展战略，目前业务集中在珠海、上海和重庆三个城市。公司开发的格力广场项目等项目曾问鼎“詹天佑奖”、“全国优秀示范小区”、“全球人居环境生态社区”等大 奖，在业内树立了精品工程的品牌形象。
要点四：房地产业 2016年，经济在“供给侧改革”影响下，刺激了消费总量提高和消费升级，有利于提高房地产市场环境，促使房地产市场将进一步向规范、稳定、持续、健康的方向发展。新常态下的市场集中度将会持续增大，企业的竞争将更集中于产品品质、品牌、设计及资本等方面的竞争。
要点五：广泛的知名度 格力地产于 2013 年荣登“中国房地产开发企业品牌价值 50 强”，在全国范围内树立了高度 的知名度和美誉度，其“建筑城市，健康生活”及“好品质，筑好家”的品牌形象和口碑已深入 人心。同时，通过品牌形象的不断提升与推广，公司在全国市场建立了广泛的客户基础，为公司 的持续发展奠定了良好形象。
要点六：严谨的质量管理体系 公司以“精工细作”为项目建设开发理念，以“见细入微，精益求精”的精神打造房地产， 创建精品工程，始终把产品质量放在第一位，建立了极为严格的质量管理体系，在行业首创出诸 多创新做法，形成了一套精细化、标准化、流程化的管理系统。以过硬的产品质量获得消费者的 认同和肯定，公司“好品质，筑好家”的口碑广为人知，成为公司的核心竞争力之一。公司格力 广场项目还以其先进的规划设计、高端的楼盘品质获得了中国土木工程学会的最高奖项“中国土 木工程詹天佑奖”，成为住宅小区唯一大奖项目。
要点七：丰富的开发经验 公司二十多年的城市开发建设历程，取得丰厚的经营成果和瞩目的业绩，也积累了丰富的技 术、管理和开发经验，凝聚了大批的专业人才和精英，为公司的快速发展打下了坚实的基础。
要点八：控股股东增持 2016年7月19日公司公告，控股股东海投公司前一交易日增持公司股票333.98万股，增持金额2263.33万元，成交均价6.777元/股。截至2016年7月18日，海投累计增持733.98万股公司股份，累计增持比例为总股本的0.45%。另，2016年8月2日公司公告，首期员工持股计划通过二级市场买入155.41万股公司股份，占总股本比重为0.096%。
要点九：房地产储备情况 2015年年报披露，公司在重庆持有待开发的土地面积为37.16万平方米，规划计容建筑面积77.59万平方米，合作开发项目的权益占比为60%;在上海持有的待开发的土地面积为2.395万平方米，规划计容建筑面积5.142万平方米，合作开发项目的权益占比为70%。
要点十：控股股东变更 公司原控股股东格力集团有限公司将其持有的公司3亿股无限售流通A股无偿划转至珠海投资控股有限公司。2015年5 月15日，该国有股权无偿划转过户手续已办理完毕。海投公司现持有公司3亿股，为公司控股股东;公司实控人仍为珠海市国资委。
要点十一：募资60亿元投资三大工程项目 2016年8月5日公司公告，已完成6.78元/股向6名特定投资者定增4.42亿股，共募资30亿元;募资投向为香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、偿还银行贷款。公司表示，将依托海岸、海岛、海域及口岸资源，利用前期产业布局的资源和先发优势，打造“大海洋、大金融、大健康”的产业集群。
