粤宏远A公司介绍：

公司是东莞市第一家上市公司，属下有全资子公司广东宏远集团房地产开发有限公司、东莞市宏远水电工程有限公司及控股公司威宁县结里煤焦有限公司、威宁县煤炭沟煤矿，是一家以房地产开发为主营业务，同时经营煤炭开采与销售、工业区开发及水电工程建设的上市公司。随着国家对资源行业特别是煤炭行业整合力度的加大，公司在保持主营房地产稳定发展的同时，开始涉足煤炭行业，2009年收购了贵州威宁县结里煤焦有限公司60%股权，2010年收购了威宁县煤炭沟煤矿70%股权，公司将继续结合自身实际情况把握有利时机，紧跟国家相关政策，立足做好已收购的煤矿，巩固发展这项新的利润增长点。在企业发展的过程中，公司始终坚持经济效益与社会效益并重，遵循社会公认的商业伦理和准则，实现公司持续发展与客户共同成长并为股东带来良好回报，支持社会公益事业，努力为社会的发展做出了积极贡献。

粤宏远A经营范围：

开发经营工业区，房地产开发（凭有效资质证经营），开办外引内联企业及其咨询、洽谈业务;生产经营高科技产品、五金、交电、建筑装饰材料、技术咨询;原煤开采（另设分支机构经营）。

粤宏远A基本资料：

粤宏远A核心题材：

要点一：所属板块　房地产 广东板块

要点二：经营范围　开发经营工业区，房地产开发（凭有效资质证经营），开办外引内联企业及其咨询、洽谈业务;生产经营高科技产品、五金、交电、建筑装饰材料、技术咨询;原煤开采（另设分支机构经营）。

要点三：房地产开发　公司位于广东省东莞市，是一家以房地产开发为主营业务，同时配套水电工程建设，以及经营工业区厂房租赁、原煤开采与销售的上市公司。报告期内公司所从事的主要业务、经营模式没有发生重大变化，经营平稳。公司在巩固基础产业的前提下，积极探索产业转型以及考察其它行业的投资机会，着力开创新的发展局面。

要点四：房地产业　进入2017年，为抑制房价的过快上涨，地方调控延续“因城施策”的特点继续加码，短期内侧重于稳定市场环境，长期方向则以建立符合国情、适应市场规律的房地产长效机制为目标。自2016年10月东莞出台限购政策后，房价虽未出现明显下调，但预期未来一段时间内行业基本面不容乐观。

要点五：开发产品质量优良　公司在房地产领域精耕东莞市场多年，开发的产品质量优良，宏远地产是东莞市首家通过ISO9001：2000国际质量管理认证的房地产企业，连续多年被评为房地产综合开发先进企业单位。

要点六：品牌优势　伴随着东莞城市化发展，公司见证了东莞房地产市场多年的风雨变迁，积累起专业化、品牌化的开发经验，宏远地产在东莞市场逐渐缔造了较强的影响力及竞争力，所开发楼盘享有较高的知名度和美誉度。

要点七：成熟的管理经验和模式　公司自2009年涉足煤炭行业以来，始终坚持以建设本质安全型矿井为目标，不断加强职工队伍建设，打造专业化煤矿生产建设团队，经过近年来对煤矿企业经营管理的探索和实践，已形成一套较成熟的管理经验和模式。

要点八：重组题材　　公司控股股东广东宏远集团公司进行了整体改制，改制后的宏远集团仍继续经营原有业务，注册资本增加为5000万元，其中，陈林拥有改制后的宏远集团56%的股份，为改制后宏远集团的第一大股东，公司实际控制人变更为陈林。陈林为宏远集团及东莞宏远工业区股份有限公司创始人。

要点九：结里煤焦　2015年5月26日，公司与广东省地质矿产公司签署《股权转让协议》。协议为公司收购广东省地质矿产公司持有的威宁县结里煤焦有限公司20%股权以及该股权项下所有权利，成交金额为人民币1135万元。本次股权收购完成后，公司持有结里煤焦公司的股权比例将由原来的80%上升至100%。结里煤焦拥有的核桃坪煤矿目前产能为15万吨/年，采矿证有效期限至2017年10月，主要可采煤层为C401、C505二层，保有资源储量为308.58万吨。2015年1-6月结里煤焦有限公司亏损427万元。

要点十：股权收购　2015年12月9日公告，公司全资子公司宏远地产与天骏投资签署《苏州天骏金融服务产业园有限公司股权转让及合资合同》。在项目公司取得施工许可证的前提下，宏远地产以1441.238万元收购天骏投资所持项目公司20%股权。在项目竣工验收后6个月内，剩余30%项目公司股权作价2161.857万元转让给宏远地产。项目公司正在开发的是昆山花桥商务城综合金融服务运营中心项目，总建筑面积约78998平方米。项目公司评估值为7206.62万元，增值率42.37%。

要点十一：股东回报规划　2015年4月，公司董事会制订了《未来三年股东回报规划（2015-2017 年）》，公司可以采取现金方式、股票方式或者现金与股票相结合的形式分配股利。在公司盈利且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下，公司将优先采用现金分红的方式分配股利。公司根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，足额提取法定公积金、任意公积金以后，在公司可供分配利润为正、且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下，如无重大投资计划或重大现金支出等事项发生，公司每年应当采取现金方式分配股利，未来三年以现金方式累计分配的利润原则上应不少于未来三年实现的年均可分配利润的百分之三十，具体每个年度的分红比例由董事会根据公司年度盈利状况和未来资金使用计划提出预案。

要点十二：地产项目　报告期，公司无新增土地储备。公司累计持有的待开发项目为时代国际，土地面积8，974.82平方米、计容建筑面积28，000.00平方米、区域分布在东莞。项目不涉及一级土地开发。报告期，房地产公司无新开工项目。在建项目、竣工项目，区域分布在东莞、江苏苏州。

要点十三：煤炭沟煤矿　4795万元收购威宁县煤炭沟煤矿70%股权。煤炭沟煤矿开采方式为地下开采，年生产规模15.00万吨，矿区面积4平方公里。煤炭沟煤矿可采煤层主要K3，K18，K19 三层，呈自上而下分布，属煤化程度较高的腐植煤类，煤的发热量高，各可采煤层原煤以低~中灰，特低~中硫，低至特低磷烟煤为主。煤炭沟采矿煤炭保有资源储量771万吨，其中经济的基础储量（122b）34万吨，推断的内蕴经济资源量（333）179 万吨，预测的资源量（334）558万吨。截至2015年6月末，净利润亏损893万元。

要点十四：地理优势　　公司所开发的房地产项目均在东莞市区内。由于东莞毗邻广州，深圳和港澳地区，具备一定的地理优势。近年，东莞房地产市场需求旺盛，但相比较珠三角其他经济发达城市，东莞的房地产发展从量和价上都处于较低水平，其未来发展将随着城市化进程的推动出现良好发展的局面。

要点十五：厂房出租业务　　公司在本部工业区提供厂房出租及其他配套设施的服务，每年可取得稳定的租金收入。