绵石投资公司介绍：

公司原来是北京市科委认定的大型高新技术企业，近年经产业结构调整后，公司业务以房地产综合开发为主，同时向着现代快餐连锁经营方向迅速发展，形成符合自身发展要求、互补性强且具有稳定盈利能力的主营业务体系。数年来已有多块土地完成整理并成功上市，地价屡创新高，为公司及合作伙伴创造了丰厚的利润回报。在土地一级开发业务顺利进行的基础上，公司也积极向传统的房地产二级开发领域进军，以实现房地产一、二级开发的联动，搭建起具有公司自身特色的房地产综合开发体系。与房地产综合开发业务推进的同时，公司将另一个业务重心放在了现代快餐连锁经营行业上，以期能够与已有的房地产业务形成有效的互补。

绵石投资经营范围：

资产经营;投资开发经营房地产业及物业管理;投资市政基础设施工程，承揽工程施工;投资开发电子、通讯、医药、农业、环保等领域的高新技术产业项目;投资金融服务项目并进行投资管理;从事其他投资与投资管理;销售机械电子设备、五金、交电、百货、建材、出口石化产品;进口本企业生产、科研所需原辅材料、石化产品、技术、机械设备、仪器仪表及零配件。（以工商局核定为准）

绵石投资基本资料：

绵石投资核心题材：

要点一：所属板块　北京板块 房地产 互联金融 举牌概念 壳资源 在线教育

要点二：经营范围　资产经营;投资开发经营房地产业及物业管理;投资市政基础设施工程，承揽工程施工;投资开发电子、通讯、医药、农业、环保等领域的高新技术产业项目;投资金融服务项目并进行投资管理;从事其他投资与投资管理;销售机械电子设备、五金、交电、百货、建材、出口石化产品;进口本企业生产、科研所需原辅材料、石化产品、技术、机械设备、仪器仪表及零配件。（以工商局核定为准）

要点三：房地产综合开发　公司主营业务包括：（一）股权投资业务;（二）投资房地产综合开发业务;（三）证券投资业务等。

要点四：房地产行业　自2015年起，随着“促销费、去库存”的基本导向，部分地区和城市的调控政策有所放宽，整个房地产行业开始回暖，2016年在国家积极的财政政策和稳健的货币政策的引导下，通过降低企业融资成本、促进房地产需求持续释放，市场总体回暖的趋势有望在一定时期内继续持续。但与此同时，国民经济下行的压力依然存在，房地产行业整体调控的根本原则并未改变;不同地区间市场供求情况、库存情况差异较大，导致地区间行业发展的不平衡状况日益明显，部分城市特别是三、四线城市的库存压力巨大;行业集中度上升，中、小型房地产开发商面临着更大的经营压力。前述形势，要求各个房地产开发企业必须转换经营思路，更加注重产品建设，真正构筑精品项目，增强自身的市场竞争力;合理保持项目储备，在维持业务可持续发展的同时，降低土地储备的资金压力和风险;同时，在项目建设、销售及企业经营模式等方面积极进行创新开拓。

要点五：稳定的盈利能力和持续发展的潜力　公司现有的业务投资体系较为完整、平衡，具备稳定的盈利能力和持续发展的潜力。

要点六：良好的管理和经营能力　在重点投资领域和投资项目上，公司已经初步建立起了较为完整的人员团队和管理体系，具备良好的管理和经营能力。

要点七：充沛的现金实力　现阶段公司保有较为充沛的现金实力，能够为下一步各投资业务的继续发展提供有效的支持。

要点八：股权激励方案　2016年2月27日公告，公司拟向60名激励对象授予352万份股票期权，行权价格为10.25元;拟向17名激励对象授予717万份限制性股票，授予价格为0元。股票期权的行权条件和限制性股票的解锁条件相同，业绩条件为以2013至2015三个年度扣除非经常性损益的平均年度净利润为基准，2016、2017年扣除非经常性损益的净利润，相对于业绩基准的增长率分别不低于8%、16%。满足条件后，授予股票期权在解锁期内按50%、50%的比例分二期解锁。

要点九：增资长生谷医疗　2015年6月16日公告，公司控股股东中北能3000万元增资公司参股公司北京长生谷医疗投资管理公司。完成后，长生谷医疗的注册资本将达到人民币6000万元，其中：中北能持有50%股权;公司子公司绵世同创持有长生谷医疗500万元、占其注册资本总额8.33%的股权。本次中北能公司增资长生谷医疗，有助于进一步增强长生谷医疗的资金实力，同时更好的借助和整合各方的优势资源，增强长生谷医疗在其业务发展期内对抗和抵御风险的能力，促进其下属业务得到更快的发展。

要点十：涉足职业教育　公司以800万元投资赞博恒安健康科技发展（北京）有限公司，持有其40%的表决权股份，该公司主要从事网络职业培训。

要点十一：收购青岛康平49%股权切入高铁配件领域　2015年5月19日公告，公司将以9800万元的价格收购青岛康平铁路玻璃钢有限公司49%的股权。公司表示，青岛康平作为一家从事轨道交通车辆相关配套特种玻璃钢零部件的生产与销售的企业，经过多年的发展，在生产技术、市场地位等方面均具有很大的优势；随着我国高铁事业的进一步发展，青岛康平以其多年积累的优势资源能够在国内高铁配件生产与销售领域占有一席之地，公司看好青岛康平未来的发展，收购青岛康平股权的事项，符合公司可持续发展的战略规划，前次重组过程中公司已对此进行充分的论证。据此，在前次重组终止后，公司加紧与各交易方协商，积极推动达成了新的收购方案。

要点十二：1.2亿布局铁路车辆配套产品　2015年1月28日公告，公司拟1.2亿元收购青岛康平60%股权。青岛康平主营为生产动车组列车及城市轨道交通车辆相关的配套产品。根据公告，绵世股份将向青岛康平股东以每股11.56元发行519.03万股，以及支付现金6000万元。青岛康平是一家专注于生产动车组列车及城市轨道交通车辆相关的配套产品公司。该公司主要产品为铁路客车、高速动车组和城轨车辆的卫生间、包间模块、前段车头、驾驶台、乘客座椅及内装用各种设备配件用的玻璃钢制品等。该公司与中国南车有着长期紧密的合作关系。

要点十三：土地一级开发　公司持有成都天府新城房地产开发公司100%的股权。天府新城的主要业务为在成都从事土地一级开发。成都市自01年实施“向东，向南发展，建立东部城市副中心及南部城市副中心”的城市总体规划，天府新城项目将成为成都市的重大招商引资项目。

要点十四：参设P2P网站　　公司全资子公司轻舟租赁公司与其他自然人股东一起，共同出资设立北京岩湖网络科技有限公司，轻舟租赁公司持有岩湖科技公司51%表决权股份。隆隆网（岩湖科技）是一家总部位于北京的高科技网络金融服务公司。通过与货币基金的合作保证沉淀资金的收益率。通过三个月短期跨越式的债权或收租权现金流匹配，提供极低风险且灵活的资产配置方案。同时通过互联网技术让更广大的投资者安全、透明、智能化的完成财富管理服务。通过深入调研项目和金融服务提供商，更安全地为用户提高资产管理效率。“隆隆网”已于2014年11月6日正式上线对外运营。

要点十五：房地产项目　 公司现有主要的房地产开发项目主要为成都市郫县进行的“绵世世溪地湾”项目，项目占地面积62，020.10平方米，计容建筑面积414，449.71平方米，截至2015年底已完工建筑面积308，770.24平方米;项目预计总投资149，396万元，截至2015年底实际投资金额124，408万元。根据2015年报披露，在做好现有项目开发工作的同时，2015年9月，公司通过收购国韵商贸100%股权的方式，获得其下属位于郫县犀浦镇两宗土地的使用权，合计总面积约74，724.2平方米，地块位置、开发条件良好，从而为公司房地产投资业务的健康、持续发展奠定了良好的基础

要点十六：实际控制人　　2010年10月，郑宽受让胡陇琳持有的中北能公司33.285%的股权，转让价格为5012万元。股权转让及过户手续已全部办理完毕。本次交易后，郑宽先生通过持有中北能公司66.57%的股权间接持有公司24.82%的股份，成为公司实际控制人。郑宽先生不会在自2010年10月29日起未来12个月内改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务做出重大调整。郑宽曾任海通证券投资银行总部副总经理。现任公司总经理，并兼任北京新城拓展房地产开发有限公司董事长，北京绵世宏瑞投资咨询有限公司执行董事，北京长风共同新能源投资有限公司董事长等职务。

要点十七：认购恒泰证券理财计划　　2013年1月，公司拟由全资子公司与恒泰证券股份有限公司、兴业银行股份有限公司签订《恒泰创富2号限额特定集合资产管理计划管理合同》，动用闲置资金参与恒泰创富2号限额特定集合资产管理计划，认购其中20，000万元人民币的优先级份额。该集合计划在推广期的募集资金不超过4亿元人民币，将主要投资于国内依法成立的权益类资产。投资范围包括沪、深交易所上市交易A股股票、银行存款、在银行间市场发行的债券的买卖及逆回购、保本型理财产品、债券基金、货币市场基金、票据资产、票据受益权、集合信托计划。管理期限为1年。公司利用阶段性闲置资金投资此次理财计划，在承受较低风险的情况下，可以提高公司资金的使用效率，在不影响公司主业发展的前提下，进一步提高公司的收益水平。

要点十八：味思浓-连锁快餐　2010年4月，公司受让汉堡王香港公司持有的汉堡王北京餐饮管理有限公司95万美元（占19%），及其持有的汉堡王食品深圳有限公司95万美元（占19%）的股权。同时将上述两公司各26%股权转让给公司控股股东北京中北能能源科技有限责任公司。2012年年报披露，公司出售原持有的汉堡王（北京）和汉堡王食品（深圳）股权，收购经营“SEVENANA”餐饮品牌的北京思味浓餐饮管理有限公司、北京思味浓企业管理有限公司、天津思味浓餐饮管理有限公司及深圳思味浓餐饮有限公司股权，使其成为公司的子公司。通过出售与收购，实现了公司的餐饮产品品牌由“汉堡王”向“SEVENANA”的调整。

要点十九：股东回报规划　2015年1月29日，公司公布未来三年的股东分红回报规划（2014-2016 年度），公司可以采用现金、股票、现金与股票相结合等方式分配利润，公司应优先实行以现金方式进行分配。公司具备现金分红条件的，应当采用现金分红进行利润分配。考虑到公司的成长性或重大资金需求时，在保证公司股本规模和股权结构合理的前提下，公司可以采取股票股利方式进行利润分配。除特殊情况外，公司在当年盈利且累计未分配利润为正的情况下，采取现金方式分配股利，每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的合并报表可供分配利润的 10%。