分析人士称在板块分化行情下可考虑配置一二线龙头个股

来源：信息时报时间：2017-06-27 16:40:49

董事会顺利换届的万科A，股价连续两日涨停，并创下今年新高，昨日收盘报26.48元，成交金额大幅放大至44亿元。在万科A的带动下，房地产板块120多只个股上涨，招商蛇口、华夏幸福等也获主力资金大幅流入。不过，受政策调控因素影响，今年以来房地产板块表现平平，有业内人士认为，“马太效应”推动个股分化，行情机会有望向一二线龙头房企倾斜。

王石“退位”并未影响万科

在深圳地铁接手恒大转让的万科股权之时，就有不少大型券商发表研报，纷纷表示股权之争落幕是对万科的一大利好，看好深铁与万科的合作前景。

不过，在万科6月21日发布的“新一届董事会候选名单”中，原万科董事局主席王石并没有出现在其中，投资者一度担心市场会作出何种反应。最终在万科A接下来的3个交易日里，市场以一个上涨，两个涨停，似乎在宣示没有王石的“退位”并未影响万科。

平安证券指出，在调控加码及融资端收紧背景下，龙头房企优势将持续凸显，未来万科的规模及市占率有望进一步提升。万科作为国内最优质的龙头开发房企，住宅开发持续受益集中度提升，仍将保持较快增速。同时深铁的介入带来的不仅仅是优质资源，更是“轨道+物业”的新业务模式。此外公司积极布局物流地产、社区物业等地产细分领域，拓展新的业务模式，看好公司股权纷争落地后的长远发展。

板块K线图现“双针探底”

万科A的发力，还带动房地产板块的上涨。昨天，该板块上涨1.74%，板块内121只个股上涨，下跌的只有21只，除万科A外，海德股份也告涨停，华丽家族涨7.22%，粤泰股份、金地集团、中国宝安、大港股份等也涨幅也在5%左右。

从主力资金净流入来看，万科A、招商蛇口、华夏幸福、华侨城A、中国宝安等资金流入居前，分别净流入1.92亿元、1.19亿元、9007万元、7570万元和53165万元。

据同花顺数据统计，房地产行业从板块指数来看，分别于5月11日和5月24日来到阶段性低点4661点，构成“双针探底”形态，并于5月25日以上涨2.52%的一根大阳线开始连续上攻，截至昨日已累计上涨8.7%。

但从年初至今，房地产指数累计仅上涨1.21%，位于28个子行业涨幅第12位。“从表现来看，房地产板块因受政策调控影响，只能说表现平平，也不属于超跌概念。”广东煜融投资吴国平告诉记者，近期主要看好超跌和次新行情，不认为房地产股短期能成市场热点。

分化行情向白马龙头倾斜

新价值投资总监范波告诉记者，当前市场风格偏爱白马股，而房地产行业已进入新一轮调控周期，行业集中度提升、强者愈强将会持续并且更加凸显，也就是说房地产个股行情也将现分化——“一二线龙头房企在经营发展上竞争力将更好体现，优势更为明显，接下来可能有越来越多资金追逐也并不奇怪”。东莞证券分析师潘绍昌则认为，房地产行业利空已出尽，且不少上市公司今年一季度业绩回升明显，再加上板块整体估值偏低，投资者可考虑配置有业绩支撑和高分红率的龙头个股。