“去地产化”轻装上阵 万达商业A股IPO或迎利好
曾经豪言要超越迪士尼乐园的万达文化旅游项目，现如今被打包出售给融创中国，一同被抛售的还有76个酒店项目。
7月10日，万达商业、融创中国联合公告，万达以631.7亿元总价将13个文旅项目的91%股权以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店转让给融创中国。
此次出售的万达文旅城和酒店项目均为正在A股IPO万达商业的重要组成部分。在当前A股IPO审批放缓的大环境下，出售部分商业资产，转型轻资产运营，万达商业是否将迎来回归A股的利好?
轻装上阵
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，万达出售酒店和文旅项目是积极甩包袱、做品牌的导向。
万达酒店发展公布的数据显示，2015年公司权益持有人应占之本集团亏损约为2.63亿港元，2016年公司权益持有人应占之本集团亏损约为6070万港元，连续亏损。
记者从万达商业此前公布的A股招股说明书发现，该公司明确提示风险，认为酒店通常会产生数额庞大的开业前开支，新开业酒店通常需要经过起步阶段才能达到预期的表现水平，其投资回收期较其他持有型物业更长，文旅产业前期需要大量的资金沉淀。
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